Monat
2Zimmer
62,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Julienstraße 1, Rüttenscheid, Essen (45130)

Frau Susanne Bahr

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

177000 €

2.812,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 629,40 EUR

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3. Geschoss

Helle sanierte 2 Zimmerwohnung im Essen-Rüttenscheid

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Das Haus wurde 1961 erbaut und umfasst insgesamt 7 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit.
Diese helle Wohnung besticht durch ihren schönen Grundriss. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Die Wohnung ist bereits saniert und könnte direkt selber bezogen werden. Sie eignet sich allerdings auch sehr gut als Kaptialanlage.
Das aktuelle mtl. Hausgeld liegt bei 270,00 Euro.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40574-05 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil 'Rüttenscheid'.
Rüttenscheid besticht durch seine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Autobahnanbindung.
Zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. finden Sie in nächster Nähe.
Doch dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist man in Rüttenscheid auch ohne PKW stets mobil.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche Energieträgerelektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.812,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.963 €/m²

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