Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 1.198 m²<br/>Grundstück Stadtlohn 48703

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
1.198 m²Grundstück

Benjamin Siegert

PlanetHome Group GmbH

Attraktives Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Stadtlohn

Das Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1198 m², das viel Platz für Familienaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Ca. im Jahr 2021 wurde eine neue Gaube im Dachgeschoss installiert, die eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 44 m² ermöglicht. Alle erforderlichen Genehmigungen für diese Erweiterung liegen bereits vor und ein potenzieller Grundriss ist unter "Potenzieller Grundriss DG" im Exposé nachfolgend verfügbar.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen offenen Essbereich übergeht. Ein wassergeführter Ofen mit ca. 8 KW Leistung sorgt hier für gemütliche Wärme. Die Küche, ein kleines Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige und überdachte Terrasse, die einen schönen Blick auf den Garten ermöglicht.

Das Obergeschoss beherbergt ein Vollbad, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres großes Zimmer. Letzteres war früher in zwei Zimmer unterteilt und bietet die Möglichkeit, wieder getrennt genutzt zu werden oder als großes Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt zu werden. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom zusammengelegten Zimmer besteht Zugang zu einem großzügigen Balkon.

Das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar und bietet die Option, zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer oder eine Küche einzubauen. Der Dachstuhl wurde verstärkt und bereits gedämmt. Die Heizung wurde ca. im Jahr 2014 ausgetauscht und wird durch den wassergeführten Kamin unterstützt. Eigenwasserversorgung ermöglicht die Gartenbewässerung. Der großzügige Keller des Hauses bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und individuellen Raum für Lagerung oder Hobbys. Insgesamt präsentiert sich das Haus als geräumige und gut ausgestattete Wohnoase für eine Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Stadtlohn (48703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in Stadtlohn im Münsterland.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A31 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gut. Stadtlohn liegt im westlichen Münsterland in der Nähe der niederländischen Grenze.

Stadtlohn verfügt über eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und einer Kirche, die das städtische Erbe widerspiegeln.

Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wanderungen und Radtouren. In der Region gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Events, die das Freizeitangebot ergänzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.229,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.229,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.607 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Benjamin SiegertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzqc5l

Referenznummer: 202928