Bürofläche zur Miete 4.800 € 11 Zimmer 499,4 m²<br/>Bürofläche Kulmbach Kulmbach 95326

Bürofläche zur Miete
4800 €Nettomiete zzgl. NK
11Zimmer
499,4 m²Bürofläche
Kulmbach, Kulmbach (95326)

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Herr Florian Naumann

JÖNA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete

5950 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

4800 €

Nebenkosten

1150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Kaution

9.600,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 4.800,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
1. Geschoss

Gepflegte Büro/Praxisfläche auf ca. 500 m² mit Stellplätzen und Personenaufzug

- gepflegte Büro/Praxiseinheit auf ca. 500 m² mit 11 Stellplätzen (in der Gesamtmiete enthalten)
- großzügige Planung und helle Räume
- stufenloser Zugang, große Fensterflächen für modernes Flair und gute Belichtung
- im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke, geeignet für Gesundheits-Gewerbe.
- ideal für Arztpraxen, Handel, Physiotherapie, gesundheitliche Beratung, Sanitätshaus oder Labor
- auch geeignet für Schulungen, Unterrichts- und Vorlesungszwecke
- attraktive Optik, langlebige Materialien, barrierearme Ausstattung.
- Aufzug in alle Stockwerke, komfortable Parkmöglichkeiten
- räumliche Veränderung möglich.
- Büroetage ab sofort zur gerne auch langfristigen Neuvermietung verfügbar
- bei Bedarf kann zusätzlich eine Werksatt/Lagerfläche mit ca. 175 m² im Anwesen angemietet werden

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- die Immobilie befindet im Gewerbegebiet Am Goldenen Feld in Kulmbach
- gute Autobahnanbindung an A9 und A70, auch für größere Fahrzeuge
- Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und Restaurants in direkter Umgebung
- Busverbindung in die Kulmbacher Innenstadt und nach Bayreuth vorhanden