Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 300 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück Wesel Wesel 46485

Monat
300 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück

Carsten Abels

Abels Immobilien-Service

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes 3 Familienhaus in Wesel Fusternberg

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus freistehend in Wesel-Fusternberg mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen, 2 Stellplätze, Garten mit Brunnen zur Gartenbewässerung.
Gasetagenheizung, jede Wohnung mit eigener Therme im Keller

WarmwasserDurchlauferhitzer, jede Wohnung hat ihren eigenen Wasserzähler

Aufteilung Das schicke Freistehende-Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen. Gesamtwohnfläche ca. 300,36 m²

Whg. EGca. 113 m², 4,5 Zimmer, Garten,
Wintergarten mit Zugang zur Garage und Garten,
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche,
Bad/WC mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Abstellraum,

Whg. 1.OG ca. 110 m², 4,5 Zimmer, mit Balkon
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche,
Bad/ WC mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Abstellraum

Whg Dg ca. 77,36 m², 3,5 Zimmer
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche,
Bad/ WC mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Abstellraum Zugang zum
Dachboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Wesel, Wesel (46485)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Topgelegene Objekt liegt im ruhigen Randbereich zum Ortskern Wesel dieser ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahn ist ca. 5 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu finden.
Jegliche Art von Infrastruktur wie z.B. Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Freizeitanlagen sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

1.630 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Die Courtage beträgt insgesamt 4,76 % inkl. MwSt.
Verkäufer und Käufer teilen sich die Courtage hälftig, somit jeder
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.630 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.341 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Mieteinnahme pro Jahr 23.379,00 € inkl. Garagen

Die Mieten wären durchaus erhöhbar !! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Abels Immobilien-ServiceGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Lassalle-Str. 6, 46539 Dinslaken

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Online-ID: 2bvx65p