Bungalow zum Kauf

557000 €557.000 €4.781 €/m²

Finanzierung ab 2336 €/Monat

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4Zimmer

116,5 m²Wohnfläche

932 m²Grundstück

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Uedesheim, Neuss / Uedesheim (41468)

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* biet+kauf ist hier möglich



FREISTEHENDER BUNGALOW ... das ist was alle wollen. Über 900 m² großes Grundstück, Doppelgarage, Wintergarten, Sauna ... eine Rarität in einer ganz besonderen Wohnlage.


MODELL WOLFGANG PAULY
Immobilie kaufen/ ehemalige Eigentümer auf Zeit wohnen lassen/ Rendite erzielen. Seit Jahren erfolgreich. Rentabel und/ oder variabel ... wir beraten Sie umfassend zu allen Details.



DIE ECKDATEN:

Art: BUNGALOW/ FLACHDACH
Grundstück: 932 m²
Grund-Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 116,5 m²
Zimmer 4 ... plus Diele/ Bad/ Gäste WC / Küche/ Wintergarten
Teilunterkellerung: ja/ ca. 55 m²
Doppelgarage: ja/ ca. 39 m²
Sauna: ja


INFO-BOX
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DAS SOLLEN SIE WISSEN

* biet+kauf

... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.



Sachverständiger IVD - Privat-Makler vor Ort
ROLF BROSCH
Rolf Brosch mobil: 0152 2962 1633
++

Sonstiges ++
RAUM-AUFTEILUNG
BUNGALOW

Praktische, sehr angenehme Raumaufteilungen ... und dazu
alles bestens gepflegt.


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

Freistehender Bungalow auf einem herrlichen 932 qm² großen Grundstück

Entree-Diele
Bad
Gäste WC
Wohnen
Essen
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 3 / derzeit Büro
Küche
Wintergarten

teilunterkellerter Bereich
Sauna
Vorräte/ Werkstatt
Heizungsraum/ Waschmaschine
Vorraum



WICHTIGE HINWEISE

Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben werden von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.

PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.

§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.

Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1


WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN
NIEDERRHEINBÜRO

FREI PARKEN auf dem Parkdeck hinter dem Haus und dann in wenigen Schritten barrierefrei zur Beratung in unser Rheinland-Büro/ MG


Sachverständiger IVD - Privat-Makler vor Ort
ROLF BROSCH
Rolf Brosch mobil: 0152 2962 1633

++ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 830,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Grundstücksfront: 25,00 m, Bundesland: NRW, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Flughafen: 17.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 9.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen