Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 102,3 m²<br/>Wohnfläche 1.028 m²<br/>Grundstück Apen Apen 26689

Monat
4Zimmer
102,3 m²Wohnfläche
1.028 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Idealer Alterswohnsitz - ebenerdiger Bungalow in zentraler Lage von Apen! +++

Dieser interessante Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich zentral in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Ortskern von Apen - mit fußläufiger Entfernung zum Supermarkt.

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und dient zu Abstellzwecken.

Die Wohnfläche beträgt ca. 102,30 m².

Weiter verfügt das Haus über einen Flachdach-Anbau mit Garage, Geräteraum und Tankraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 32,96 m².

Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1972 erbaut und verfügt über Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung.

Die Fenster wurden im Jahr 2003 komplett erneuert und das Badezimmer in 2023 komplett modernisiert (teilweise in Eigenleistung).

In jüngerer Zeit wurde in der Küche neue Fußbodenfliesen und in den Wohn- und Schlafräumen neue Bodenbeläge verlegt.

Es stehen allgemeine Schönheitsreparaturen und in Teilen Modernisierungsarbeiten an.

Das Haus ist leerstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Apen, Apen (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Apen ist der Sitz der Verwaltung der politischen Gemeinde Apen, die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind, wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 - 6 km entfernt.

Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.749,76 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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2.602 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

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Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2003 - Einbau neuer Kunststofffenster mit Außenrollläden
2023 - Modernisierung des Badezimmers

In jüngerer Zeit wurde in der Küche neue Fußbodenfliesen und in den Wohn- und Schlafräumen neue Bodenbeläge verlegt. Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fesl53

Referenznummer: 8299