Studio zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 11.<br/>Geschoss Hermann-Steinhäuser-Straße 18 Mathildenschule Offenbach 63065

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
11.Geschoss

Frau Celine Kaczmarczyk

Cita Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Offenbach Innenstadt - Barrierefrei

Diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der elften Etage eines vierzehnstöckigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 70 m². Die Wohnung zeichnet sich durch helle, gut geschnittene Räume aus, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschkabine. Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und optimalen Komfort bietet. Der ehemals vorhandene Balkon wurde in den Wohnraum integriert, was die Wohnfläche von ursprünglich 61,75 m² auf 70 m² erweitert hat. Die Ausstattung umfasst außerdem eine elektrische Außenmarkise und zwei Innenjalousien, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Zusätzlicher Stauraum steht im dazugehörigen Kellerraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wird von den Verkäufern frisch weiß gestrichen und bezugsfertig übergeben.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage in Offenbach schätzen. Sie befindet sich in der Hermann-Steinhäuser-Straße 18, mitten in der Innenstadt von Offenbach am Main, und bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab Sofort
Personenaufzug
11. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Hermann-Steinhäuser-Straße 18, Mathildenschule, Offenbach (63065)

Die Wohnung befindet sich in der Hermann-Steinhäuser-Straße 18, im Herzen der Innenstadt von Offenbach am Main. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Verkehrsanbindung:

- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und anderen umliegenden Städten bieten.

- Autobahn: Die Autobahn A661 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

- Supermärkte: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Einkaufszentren: Das KOMM Einkaufscenter und die Frankfurter Straße bieten zahlreiche Shopping-Möglichkeiten.

Freizeit und Kultur:

- Parks: Der Büsing-Park und der Hafenpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten grüne Oasen zur Erholung und Freizeitgestaltung.

- Kultur: Das Capitol Theater, die Stadthalle Offenbach und verschiedene Museen und Galerien sind schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Bildung und Gesundheit:

- Schulen: Verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

- Krankenhäuser und Ärzte: Das Ketteler Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.417 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.757 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Ali Hemmati Nafarshuli, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 14 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Celine KaczmarczykDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyce5n

Referenznummer: 151693631#F6g0xG