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Mehrfamilienhaus zum Kauf
660000 €2.750 €/m²
10,5Zimmer
240 m²Wohnfläche
396 m²Grundstück

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
Frau Yvonne Bereit
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Haus für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten!

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

Das zu verkaufende Zweifamilienhaus wurde ca. 1922 massiv erbaut, ca. 1933 wurde aufgestockt und ca. 1982 wurde ein Anbau errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 396 m².

An Wohnfläche sind ca. 240 m² vorhanden. Die Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 11 m² ist hier nicht eingerechnet. Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss / Dachgeschoss I:
Diele, Garderobe, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und im neuen Teil ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Im neuen Teil gibt es einen Speicherzugang. Über dem älteren Teil gibt es eine Treppe zu einer weiteren ausgebauten Etage.

Dachgeschoss II:
Diele, Schlafzimmer und drei weitere Zimmer

Kellergeschoss:
Heizungskeller, Werkstatt, zwei weitere Kellerräume und großer Keller unter dem kompletten Anbau

In kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung (2005) für eine angenehme Wärme.

Derzeit sind keine Innenbilder vorhanden, weil eine Ebene noch bewohnt wird und die anderen Ebenen erst noch geräumt werden müssen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie aber bei einer Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Knielingen - Neu-Knielingen, Karlsruhe (76187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der älteste urkundlich nachgewiesene und mit rund 2000 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil Karlsruhes.
Die Geschichte Knielingens war schon immer sehr stark vom Rhein beeinflusst. Tullas Rheinbegradigung ab 1817 führte zum Verlust von heute linksrheinisch liegenden Flächen. Nach dem 2. Weltkrieg erlangte der Stadtteil als Industriestandort stärkere Bedeutung. 1950 wurde einer der größten Siemens-Standorte Deutschlands hier gegründet. Die Karlsruher Raffinerien gingen 1962 am Rhein in Betrieb. Zudem entwickelte sich aus dem Siemens-Standort in Knielingen im Jahre 1997 der Siemens Industriepark Karlsruhe mit zahlreichen Unternehmen aus dem Technologiesektor. Nach dem Krieg waren amerikanische Soldaten auf dem Kasernengelände im Stadtteil stationiert, sie wurden nach der Wiedervereinigung abgezogen.
Im Gebiet von Knielingen befindet sich Karlsruhes einzige Rheinbrücke. Sie verbindet die Stadt mit dem Bundesland Rheinland-Pfalz. Durch Knielingen verläuft die Südtangente, eine große Umgehungsstraße und endet an der Rheinbrücke. An das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist Knielingen durch die Straßenbahnlinie 2, der Stadtbahnlinie S5 und der Buslinie 74 angeschlossen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind bequem zu Fuß zu erreichen unter anderem sind im Einkaufscenter ein Edeka mit Metzger, ein DM, eine Apotheke, ein Bäcker mit Café, ein Friseur und ein Blumengeschäft vorhanden. Ebenfalls sind Restaurants gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1922
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
660000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.735 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.465 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 215,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1922
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

HINWEIS: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder

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Anbieter der Immobilie

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe
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Partnerschaft
Frau Yvonne Bereit
Frau Yvonne BereitDein Kontakt
Online-ID: 2fj4p5q
Referenznummer: 19155
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
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Frau Yvonne Bereit
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen