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Einfamilienhaus zum Kauf
363480 €2.884,76 €/m²
3Zimmer
126 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück
Wetzleinsdorf (2113)

Herr Alfred Ozsvold
FABU Massivhaus HandelsgmbH Town & Country Haus

Preise

Kaufpreis
363480 €
2.884,76 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Das Haus für Ihren individuellen Stil

Das Kubus-Haus 126 verbindet mit moderner Linie klare Raumaufteilung und den Vorteil voller Raumhöhe. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern und hohen Glastüren verspricht viel Licht im Haus. Das Obergeschoss besticht durch 3 geräumige Zimmer. Ein Haus für Geborgenheit und Wohlgefühl, mit modernem Flair.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Highlights:

* Großzügig dimensionierte Diele
* Heller Wohn- /Essbereich
* Volle Raumhöhe im Obergeschoss

 

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, dass Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen und ausmalen.

Inkludierte Leistungen:

* schlüsselfertiges Massivhaus auf Bodenplatte (gegen Aufpreis auch mit Keller möglich) inkl. Aushub
* Komplettausstattung der Sanitärräume mit Wanne und Dusche
* Sanitärräume bereits gefliest  - Sie müssen vor dem Einzug also nur noch Fußboden legen und ausmalen!
* Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
* hochwertige 3fach verglaste Fenster aus heimischer Produktion
* Beschattung durch hochwertige Rollläden aus Aluminium (in mehreren Farbtönen erhältlich) 

 

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
.Baufertigstellungs-Bürgschaft
.12 Monate Fixpreisgarantie
.Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
.TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
.Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
.Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

 

Ein Grundstück kann um ca. € 80.000,- erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück, die Erwerbsnebenkosten (Notarkosten, Grunderwerbsteuer, etc.) sowie die Baunebenkosten (z.B. Hausanschlusskosten, Vermessung, Baustrom, uvm.) NICHT im Preis enthalten sind!

Town & Country Haus hat keine Grundstücke in seinem Portfolio. Gerne unterstützen wir unsere Hausbau-Kunden bei der Beschaffung/Vermittlung eines Grundstücks - natürlich kostenfrei. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir (evtl. vorhandene) detaillierte Informationen zu Grundstücken nur an unsere Hausbau-Kunden weitergeben.

Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir abzusehen.
Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück bauen.

Dargestellte Bilder können Sonderausstattungen enthalten.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wetzleinsdorf ist ein idyllischer Ort im Weinviertel, der per Bus an Korneuburg angebunden ist. Im 3km entfernten Großrußbach finden Sie beste Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

FABU Massivhaus HandelsgmbH Town & Country HausGewerblicher Anbieter
Sportplatzgasse 12, 2104 SPILLERN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Alfred OzsvoldDein Kontakt
Online-ID: 2ebwy58
Referenznummer: OBGC202404301609151838f0ac72fb7
Herr Alfred Ozsvold
FABU Massivhaus HandelsgmbH Town & Country Haus
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