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Reihenmittelhaus zum Kauf
559000 €4.472 €/m²
7Zimmer
125 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück

Herr Alexander Sturm
Alexander Sturm Immobilien

SCHÖNES GNEIS | Reihenhaus mit Entwicklungspotential

Dieses interessante Reihenhaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs - im schönen Gneis.

Seit vielen Jahren erfreut sich der Stadtteil Gneis größter Beliebtheit. Die Gründe dafür sind schnell erklärt: Gneis bietet mit seinem familienfreundlichen Charakter, den ausgedehnten Grünflächen, der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.
So lädt z.B. im Sommer der Almkanal zum Schwimmen, Plantschen und sogar zum Surfen auf der "Welle" ein.

Das Reihenhaus und der Zubau samt Garage wurden in solider Massivbauweise errichtet.
Seit Errichtung des Gebäudes wurden lediglich Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt und somit bedarf es eines durchgreifenden Modernisierungsprozesses, um dieses reizende Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken. Ein großes Potential ist allemal vorhanden.

Ein Zusatzplus stellt der feine, nach Südosten orientierte Garten dar. Dieser bietet viel Fläche zum Toben und Spielen für die Kinder und zugleich ausreichend Platz zum Entspannen. Für Sonnenhungrige steht zusätzlich eine Dachterrasse zur Verfügung.


Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt:

Alexander Sturm, TEL: 0664/ 144 99 22 oder per E-Mail an: office@sturm-immobilien.com

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com


Hinweis

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1959

Preise

Kaufpreis
559000 €
4.472 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Sturm ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berchtesgadnerstraße 73, 5020 SALZBURG
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander SturmDein Kontakt
Online-ID: 2grh55t
Referenznummer: 3404/452
Herr Alexander Sturm
Alexander Sturm Immobilien