Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €1.189,51 €/m²

Finanzierung ab 1217 €/Monat

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14Zimmer

306,9 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Glauchau, Glauchau (08371)

Hier bietet sich die beste Gelegenheit ein sehr gepflegtes und neu renoviertes Mehrfamilienhaus in Glauchau zu erwerben - perfekt als Investitionsobjekt!
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand! 1995 wurde es erstmalig einer allumfassenden Kernsanierung unterzogen. Weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am und im Haus wurden eben frisch fertig gestellt. Dazu gehören im Wesentlichen die Renovierung zweier Wohneinheiten sowie der Anbau von vier hochwertigen Holz-Balkonen. Besonders hervorzuheben ist der neue Außenputz und die Sockelsanierung, welche das Haus im neuen Glanz erstrahlen lassen. Mit den Arbeiten einhergehend wurde eine zusätzliche Außenwanddämmung am gesamten Haus angebracht. Dies wird sich sehr positiv auf den Energieverbrauch auswirken!
Die Immobilie besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf jeder Etage gibt es jeweils zwei Wohnungen; in den beiden obersten Etagen finden Sie sehr schicke Maisonette-Wohnungen. Ein Highlight der Wohnungen ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Jede Wohnung ist lichtdurchflutet und präsentiert sich sehr gepflegt. Teilweise wurden sogar die Fußböden erneuert. Alle Wohnungen sind mit einem Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet. Das Haus verfügt über einen geräumigen Fahrradkeller. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein extra Kellerabteil pro Wohneinheit.
Die beiden frisch renovierten Wohnungen wurden gerade wieder neu vermietet. Werden die bestehenden Mieten laut Mietentwicklungsplan angepasst, dann wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 24.398,16€ erwirtschaftet. In dieser ist die Miete für 5 Einzelgaragen enthalten, welche sich auf dem Grundstück befinden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von dieser hervorragenden Kapitalanlage überzeugen zu lassen.

Diese Immobilie befindet sich in Glauchau, einer großen Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Glauchau ist nicht nur eine Stadt mit historischem Charme und hoher Lebensqualität, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region.
Glauchau liegt verkehrsgünstig im Herzen des Freistaates Sachsen, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Zwickau und rund 40 Kilometer westlich von Chemnitz. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, wie der Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung nach Dresden, Leipzig und Erfurt ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B93 und B175 führen durch die Stadt und bieten gute regionale Anbindungen.
Glauchau ist ein bedeutender Standort für verschiedene mittelständische Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Automobilzulieferung und Logistik. Die wirtschaftliche Dynamik der Region und die Nähe zu den Industriestandorten Zwickau und Chemnitz sorgen für eine stabile Arbeitsmarktsituation und vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Arbeitslosenquote liegt in der Region vergleichsweise niedrig, was die Stadt auch für Zuzügler und Pendler attraktiv macht.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien und die staatliche Studienakademie, sowie Kindergärten und Horteinrichtungen machen Glauchau besonders attraktiv für Familien.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert