Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €6.854,84 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Waldtrudering, München (81827)

- 2-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage direkt am
Truderinger Wald
- Parkett in der Diele und im Wohnzimmer
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zum
großen Südbalkon
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne, Handtuchtrockner und
Waschmaschinenanschluß
- Küche mit Fenster und Einbauküche sowie Sitzmöglichkeit
- Großer überdachter Südbalkon – Markise kann zusätzlich
angebracht werden
- Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
- Waschraum mit Münz-Waschmaschine- und Trockner
- Großes Kellerabteil
- Wohnung ist aktuell nicht vermietet

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend
ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger
Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben
durch den TSV Waldtrudering und TSV Trudering) und
Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering und
Haar sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute
Verkehrsanbindung mit der ca. 550 Meter entfernten S-Bahnhof
Gronsdorf (in ca. 5 min. zu Fuß erreichbar) sind Sie in ca. 15 Minuten
in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren
Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner
Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen
Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.