Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €3.141 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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3Zimmer

104,7 m²Wohnfläche

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An der Gärtnerei 1a, Wittmund, Wittmund (26409)

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Willkommen in ihrer hochwertigen, neuwertigen barrierefreien und sofort bezugsfreien Traumwohnung!

Im Eingangsbereich befindet sich der schöne Flur. Rechts gelegen finden sie dann das erste Schlafzimmer mit knapp 12m². Weiter geht es mit dem Badezimmer, welches sich auch rechts vom Flur befindet.

Die Dusche ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche für eben barrierefreies Wohnen.

Im Flur entlang befindet sich gegenüberliegend der Eingangstüre das zweite Schlafzimmer mit 16m²
Vom Flur aus dann links gelegen kommt man in den Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit schönen bodentiefen Fenstern die viel Licht hereinlassen.

Der Wohnbereich rechts ist durch eine optische Mauer abgetrennt und links befindet sich die neue und hochwertige EBK. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Es handelt sich um eine hochwertige Nobelia Küche mit Markengeräten.
In den Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.

Technisch ist die Immobilie auf neustem Stand. Es gibt eine Gas Zentralheizung mit Fussbodenerwärmung, Solar für Warmwasser und in jedem Raum ist ein dezentrales Lüftungssystem vorhanden.

Weiter gibt es Fliegengitter und elektrische Rolläden.

Der Gartenanteil mit Schuppen und die überdachte Terrasse wird Sie überzeugen.

Scheuen Sie nicht, sich diese tolle Wohnung einmal unverbindlich anzuschauen.

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0151-22344510

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
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HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1