Haus zum Kauf 895.000 € 7 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 47.871 m²<br/>Grundstück Straden 8345

Haus zum Kauf
895000 €3.219 €/m²
7Zimmer
278 m²Wohnfläche
47.871 m²Grundstück

Engel & Völkers Graz City

EV R&C Immo GmbH

Alleinlage: Landsitz im steirischen Vulkanland

Mit seinen ca. 36.870 m³ arrondierten Grünflächen und ca. 11.001 m² Wald bietet dieses Anwesen mehr als genug Platz für Tiere und ihre Besitzer.

Der Traum vom eigenen Weingarten lässt sich hier leicht verwirklichen, da die Gegend perfekt für den Weinanbau geeignet ist. Das Haus wurde 1945 erbaut und stets liebevoll gepflegt und modernisiert.

Das Bauernhaus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Kinder, da es absolute Ruhe und Erholung bietet und einen unverbauten Ausblick in die umgebende Landschaft ermöglicht.

Das Wohnhaus verfügt neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem Koch-/Essbereich auch über vier geräumige Schlafzimmer sowie ein als Büro genutztes Zimmer im teilausgebauten Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche und befindet sich getrennt vom WC.

Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein gemütliches und einladendes Ambiente zu schaffen, das perfekt zur idyllischen Umgebung passt.

Im Inneren des Hauses beeindruckt vorallem der rustikale Charme. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und lädt zum Verweilen ein.

Neben dem Wohnhaus verfügt das Grundstück auch über ein Wirtschaftsgebäude sowie einen Gewölbekeller, welche sich für die verschiedensten Zwecke nutzen lassen.

Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen außerdem die perfekte Gelegenheit, ihre Leidenschaft auszuleben. Es gibt genügend Platz für Koppeln und Ställe, um die Tiere artgerecht unterzubringen.

Das Grundstück ist von Weinbergen umgeben und bietet somit die perfekte Möglichkeit, einen eigenen Weingarten zu pflegen. Die Gegend ist bekannt für ihren Weinanbau und bietet optimale Bedingungen für den Anbau verschiedener Rebsorten. Hier können Sie Ihre eigenen Weine kreieren und Ihre Gäste mit selbstgemachten Kostbarkeiten verwöhnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Straden (8345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in das wunderschöne südoststeirische Vulkanland, welches für seine Weinberge und malerischen Ausblicke bekannt ist, befindet sich dieser Hof in einer traumhaften Alleinlage, die nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt ist. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Flora und Fauna, die Sie bei ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen entdecken können.

Die Bezirkshauptstadt Feldbach ist in nur ca. einer halben Stunde erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet: Arzt, Tierarzt, Volksschule und Kindergarten, Bank und Supermarkt finden sich im Umkreis von circa fünf Kilometern.

Ein weiteres Highlight der Region ist das Thermen- & Vulkanland Steiermark, das für seine zahlreichen Thermalbäder und Wellnessangebote bekannt ist. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.

Das Ortszentrum von Straden ist geprägt von traditionellen steirischen Häusern und historischen Gebäuden. Hier finden Sie auch eine Reihe von Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen Sie lokale Spezialitäten genießen können. In der Nähe des Ortszentrums befindet sich die Pfarrkirche Straden, die für ihre barocke Architektur und ihre wunderschönen Fresken bekannt ist.

In der Umgebung des Hofs gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung: Radfahren, Wandern, Schwimmen, Tennis und Fußball sind nur einige der Aktivitäten, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Insgesamt stehen Ihnen 1700 Kilometer Radtouren zur Verfügung und davon 14 sogenannte Genussradeltouren durch diese wunderbare Region. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stubenbergsee bietet optimale Bedingungen zum Baden, Surfen und Segeln.

Schon seit hundert Jahren werden die Hänge der Region für den Weinbau genutzt. Das milde Klima und die teils vulkanischen Böden bieten qualitativ hochwertige Weinen beste Voraussetzungen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1945
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

895000 €

3.219,42 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV E&C Immo GmbH. Sonstiges
[URL="https://my.matterport.com/models/Xmv9dPNPxec"]virtual tour[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 48.581,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark

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Anbieter der Immobilie

EV R&C Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Joanneumring 20, 8010 GRAZ

Partnerschaft

Engel & Völkers Graz CityDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gvza5b

Referenznummer: I-00WAM2-W-02PXT2