5.600 Quadratmeter, gemischte Nutzung
Misch-Grundstück zu verkaufen mit 5.600 Quadratmetern.
Der Kaufpreis ist verhandelbar auf Basis 189.000,- € zzgl. 3% Maklercourtage von Käuferseite zzgl. 19% MwSt somit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wir erhalten nach erfolgreichem Abschluss auch 3,57% inkl. 19% MwSt an Maklercourtage von der Verkäuferseite (seit 12/2020 schreibt der Gesetzgeber eine Teilung der Courtage vor).
Die Grundstückslage gehört postalisch zu Kutenholz. Vor Ort erkennt man jedoch, das dieses Grundstück genau zwischen Mulsum und Kutenholz liegt.
Beide Orte gehören zur Samtgemeinde Fredenbeck.
In Kutenholz ist ein moderner Supermarkt, sind Banken, eine Apotheke, mehre Ärzte, Grundschule ect..
Weiterführende Schulen und ein großes Angebot an Discountern sind im benachbarten Fredenbeck zu finden.
In Mulsum ist der kleine Bahnhof der EVB Bahn. Mit dem Zug können Sie von dort nach Buxtehude oder in Richtung Bremerhaven fahren.
Das Grundstück ist über die Landstrassen L123 und Landstrasse 2 gut zu erreichen.
Zur Bundesautobahn A1 wäre der nächste Anschluß Zeven-Bockel und ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.
Es gibt für das Grundstück Ostlandring 28 in Kutenholz mit 5.600 qm einen Flächennutzungsplan der Gemeinde Kutenholz.
Diesen können Sie online, kostenfrei einsehen im Internet einsehen (Flächennutzngsplan Kutenholz).
Gemäß dem Flächennutzungsplan handelt es sich bei dem Grundstück um ein Gewerbegrundstück.
Im vorderen Teil zur Strasse ragt der Bebaungsplan von der Gemeinde Kutenholz 1954 rein.
Man kann davon ausgehen das gesamte Grundstück darf nicht mit einer Wohnbebauung bebaut werden sondern Wohnbebauung nur gemäß dem Bereich des Bebauungsplans.
Die Verkäuferin und der Makler können einem Erwerber nicht garantieren was und wie er das Grundstück bebauen kann.
Jedem Kaufinteressenten wird empfohlen für sein Anliegen der Bebauung eine Bauvoranfrage beim Landkreis Stade, Am Sande 2, 2677 Stade schriftlich einzureichen.
Das Grundstück war mit Lagerhallen bebaut , diese wurden weggerissen.
Somit kann es durchaus sein, das hier wieder Lagerhallen errichtet werden könnten evt. sogar mit einer Hausmeister Wohnung.
So ein konkretes Anliegen müssten Sie selbst in Form einer Bauvoranfrage stellen.
Die Verkäuferin verkauft nur ein Grundstück ohne jegliche Gewährleistung der Bebaubarkeit.
Niemand muss das Grundstück erwerben bevor dieser nicht seine Bauvoranfrage positiv vom Landkreis bescheinigt bekommen hat.
