BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 89,8 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Ensen Köln 51149

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Monat
6Zimmer
89,8 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Herr Niklas Bereuter

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Historisches Juwel im Herzen von Köln-Ensen: Ihr exklusives Traumdomizil wartet auf Sie!

Im begehrten Köln-Ensen steht dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1876 zum Verkauf und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² und einem Grundstück von 180 m² präsentiert sich dieses historische Gebäude als idealer Wohnsitz oder als attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage.

Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und zuletzt 2021 mit einer neuen Heizungsanlage und moderner....Sie möchten gerne weiterlesen oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

September
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ensen, Köln (51149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Ensen: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1876
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.218,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-7769"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 7.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.1, Distanz zur Autobahn: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2

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Anbieter der Immobilie

BECKER & BECKER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gilgaustraße 45, 51149 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Niklas BereuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxft5x

Referenznummer: BBI-7769

Herr Niklas Bereuter

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf289000 €289.000 €3.219 €/m²Finanzierung ab 1212 €/Monat6Zimmer89,8 m²Wohnfläche180 m²GrundstückEnsen, Köln (51149)

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