Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Rochsburg Lunzenau 09328

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Sascha Ludwig

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Solider Flachbau in idyllischer Lage

Dieses charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt idyllisch am Rande der kleinen Ortschaft Rochsburg, in einer ruhigen Wohnsiedlung aus den 1980er Jahren. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und großen Wiesenflächen bietet die Lage eine dörfliche und sehr idyllische Atmosphäre.

Das zwischen 1985 und 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 550 m².
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein saniertes Tageslichtbad und zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Kellergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein einfaches Badezimmer, eine kleine Sommerküche sowie großzügige Lager- und Hauswirtschaftsräume.

In den letzten Jahren wurden bereits erste Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung, der Fenster und des Badezimmers im Obergeschoss. Zudem wurde eine Ölzentralheizung installiert. Weitere Arbeiten, insbesondere ein grundlegendes Instandsetzen aller Wand- und Deckenbeläge, sollten fest eingeplant werden.

Das gut geschnittene Grundstück ist vollständig eingezäunt, nahezu ebenerdig und bietet eine größere Rasenfläche, einen gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand, eine kleine Terrasse, ein Gewächshaus und eine Gartenlaube. Die großzügige, gepflasterte Einfahrt führt zu einer gut befahrbaren und geräumigen Garage mit einem zusätzlichen PKW-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Rochsburg, Lunzenau (09328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das malerische Dorf Rochsburg liegt idyllisch im Tal der Zwickauer Mulde, etwa 20 km nordwestlich von Chemnitz. Es ist vor allem für die eindrucksvolle Burganlage Schloss Rochsburg bekannt, welche majestätisch auf einem Bergsporn über dem Fluss thront. Die charmante Ortschaft erstreckt sich auf etwa 3 km² bei einer Höhe von 212 m ü. NN und bietet eine wunderschöne Kulisse, umgeben von Natur. Das Naturschutzgebiet "Um die Rochsburg" erstreckt sich südlich und östlich des Dorfes entlang der bewaldeten Hänge der Mulde und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die in den 1980er Jahren am Rand des Ortes entstand. Die Lage an der wenig befahrenen Arnsdorfer Straße sorgt für ein dörfliches, friedliches Ambiente. Trotz der ländlichen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in den nahegelegenen Orten Lunzenau (ca. 4 km) und Penig (ca. 5 km). Die Autobahn A72, die eine schnelle Anbindung an Chemnitz und Leipzig bietet, ist nur etwa 5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.094,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

Herr Sascha LudwigDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fexq5x

Referenznummer: SL-2024-0234