Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 8 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 649 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Au Au 84072

Monat
8Zimmer
174 m²Wohnfläche
649 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Hans Ziegler

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Au/Hallertau

Kurzbeschreibung Hier können Sie sich Wohlfühlen und Entspannen Objekt - Das Haus wurde im Jahre 1977 errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand
- Aufgrund der Hanglage des Grundstücks sind im Untergeschoss des Hauses drei Zimmer mit Tageslicht, die als Gästezimmer, Büro und Partyraum genutzt werden können
- Ein im Haus integriertes Schwimmbad, eine angrenzende Bar und eine Sauna mit Dusche lassen das Herz aller Wellness-Fans höher schlagen
- Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und sich in Ruhe erholen
- Das Erdgeschoss bietet mit 3 Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Esszimmer, separater Küche, einem Bad und einem Gäste-WC viel Platz, um auf einer Ebene leben zu können
- Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den großzügigen Wintergarten in den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten und auf den Freisitz, welcher sich über der Garage befindet
- Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999. Diese dürfte bei einem Eigentümerwechsel auch noch weiter betrieben werden
- Das Wohnzimmer und das Esszimmer verfügen über eine Fußbodenheizung
- Zusätzlich kann vom Untergeschoss aus noch ein Holzofen beheizt werden, welcher den Kachelofen im Esszimmer erwärmt
Das Haus steht bereits leer und kann nach dem Kauf auch kurzfristig bezogen werden.

Hier geht's zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1726056583178-66e188872b921/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Au, Au (84072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung der Marktgemeinde Au in der Hallertau. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso ansässig sind Ärzte und Apotheken. In unmittelbarer Nähe führen Feld- und Wanderwege in die Natur und laden zum Spazieren gehen oder Wandern ein. Für Ihren Nachwuchs stehen eine Kleinkinderbetreuung, zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Mainburg, Wolnzach, Freising und Moosburg (Gymnasium und Wirtschaftsschule). Der Flughafen München ist nur 30 km entfernt, die Stadt München ca. 60 km.
Wenn Sie noch mehr Informationen zu der Marktgemeinde Au erfahren möchten, besuchen Sie einfach die Internetseite unter www.markt-au.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.160,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.160,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.115 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.192 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1726056583178-66e188872b921/"]10313-Objektvideo[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Gewerblicher Anbieter

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans ZieglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdrk52

Referenznummer: 1/20/064-064/010313