Grundstück zum Kauf

5900000 €5.900.000 €4.816,33 €/m²

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1.225 m²Grundstück

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KITZBÜHEL (6370)

In einer idyllischen und ruhigen Toplage der Gamsstadt bieten wir ein baugenehmigtes Projekt mit zwei absolut exklusiven Chalets der Extraklasse an. Mit der äußerst durchdachten Planung werden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- & Essbereiche mit Kaminofen und wunderbaren Raumhöhen geschaffen, die Sie in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Den Ausblick, welchen Sie von dieser Ebene aus genießen dürfen ist als faszinierend zu bezeichnen. Das Erdgeschoss der beiden Chalets beinhaltet jeweils die Schlafebene, wobei das Haus A über zwei äußerst großzügige Masterschlafzimmer mit jeweils einem luxuriösen Bad en suite und das Haus B über insgesamt 3 Schlafzimmern mit 2 Bädern sowie entsprechenden Entrees mit großzügigen Garderoben, verfügt. In der unteren Etage des Hauses B befindet sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Gästebad, die äußerst großzügige Wellnesseinheit sowie diverse Lager-, Technik- und Archivräume, welche individuell genutzt werden können. Im Haus A wurde neben dem mit einer Freizeitwohnsitzwidmung versehen Hauptteil dieses Gebäudes eine geräumige Einliegerwohnung mit einem weiteren Schlafzimmer und dem großzügigen Wohnbereich, integriert. Ein Weinkeller, diverse Abstellräume sowie der Technikraum runden die Räumlichkeiten dieses Chalets ab. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht jeweils eine geräumige Doppelgarage und mind. ein Außenstellplatz zur Verfügung.

CHALET 1 / Haus 1 - ca. 320 m² reine Wohnfläche, insgesamt ca. 410 m² Wohn.- und Nutzfläche

CHALET 2 / Haus 2 - ca. 190 m² reine Wohnfläche (Freizeitwohnsitz), ca. 98 m² reine Wohnfläche (Einliegerwohnung), insgesamt ca. 355 m² Wohn.- und Nutzfläche

In leicht erhöhter Lage, jedoch zu jeder Jahreszeit bequem erreichbar, befindet sich dieses Grundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung am Fuß des Kitzbüheler Horns. Hier, auf der Sonnenseite, genießt man die Ruhe und den grandiosen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dennoch ist das lebendige Zentrum der Gamsstadt in nur wenigen Autominuten erreichbar. Kitzbühel selbst ist bekannt und beliebt für das große und sehr vielfältige Angebot an Golfplätzen, Boutiquen, Restaurants und den zahlreichen hochklassigen Events. Die gepflegten Kitzbüheler Skipisten wurden bereits mehrfach als bestes Skigebiet der Welt ausgezeichnet. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils in ca. 1-1,5 Stunden erreichbar.

Stichworte Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00