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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
25 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer
25 m²Bürofläche

Schmidt-Bau GmbH
Schmidt-Bau GmbH
Herr Schmidt
Schmidt-Bau GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Büroräume in Neubau zu vermieten

In einem attraktiven Neubauprojekt in Köln-Wahn entstehen moderne Büro- und Lagerflächen, die vielseitig nutzbar sind. Für Unternehmen und Freiberufler, die einen flexiblen Arbeitsort suchen, stehen vier unterschiedlich große Büroräume zur Verfügung:

Büro 1: 25 m²
Büro 2: 36 m²
Büro 3: 35 m²
Büro 4: 29 m²

Dieses Büro bietet eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in einem wachsenden Gewerbegebiet. Ideal für Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Arbeitsfläche in Köln-Wahn suchen. Dank der optionalen Möblierung lässt sich das Büro direkt und ohne Aufwand beziehen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Wahn, Köln (51147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroräume befinden sich in einer hervorragenden Lage im südöstlichen Stadtteil Köln-Wahn, der eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und gut erreichbaren Gewerbeflächen bietet. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, was es ideal für Unternehmen macht, die einen schnellen Zugang zu nationalen und internationalen Verkehrswegen benötigen. Die direkte Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 sowie an die Bundesstraße B8 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Stadtteil bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig durch ihre Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen punktet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage auch für Mitarbeiter attraktiv macht. Der nahegelegene Rhein und die umliegenden Grünflächen laden zu erholsamen Pausen und Aktivitäten im Freien ein.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Lage bietet somit sowohl eine optimale Verkehrsanbindung als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem aufstrebenden Gewerbegebiet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
625 €
25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Mietkonditionen Der Mietpreis beträgt 25 Euro pro Quadratmeter
Keine Nebenkostenabrechnung, da die Warmmiete Pauschalen für Heizung und Wasser beinhaltet
Eine zusätzliche Pauschale wird für die Küchennutzung sowie die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche erhoben, abhängig von der Anzahl der Nutzer
Möblierung gegen Aufpreis je nach gewünschter Ausstattung verfügbar Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt-Bau GmbH
Schmidt-Bau GmbHGewerblicher Anbieter
Dauner Str. 38, 53842 Troisdorf
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Partnerschaft
Herr Schmidt
Herr SchmidtDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g52w5g
Schmidt-Bau GmbH
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Herr Schmidt
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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