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Einfamilienhaus zum Kauf
199900 €1.063 €/m²
4Zimmer
188 m²Wohnfläche
2.500 m²Grundstück

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Herr Björn Köller
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Bewertung: 5 von 5 Sternen

***Hier wachsen Träume - Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies in ruhiger Lage***

Dieses stilvolle und komplett sanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 188 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2500 m² eröffnet sich hier ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse. Hier erwartet Sie eine Grillzeile, die perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen Kamin geprägt, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Wannenbad sowie eine separate Werkstatt mit Hobbyraum und eigenem Eingang - ideal für handwerkliche oder kreative Projekte.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Duschbad. Ein großzügiger Flur schafft zusätzlichen Wohnkomfort und verleiht dem Obergeschoss eine einladende Offenheit.

Das gesamte Haus wurde zwischen 2017 und 2023 umfassend saniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Technik. Im Außenbereich erwartet Sie ein praktischer Schuppen mit integriertem Hundezwinger sowie eine separate Doppelgarage mit elektrischem Tor - perfekt für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch einen weitläufigen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ob für ruhige Stunden im Grünen, ausgelassene Grillabende oder das Gärtnern - hier können Sie Ihre Träume vom Leben im eigenen Haus verwirklichen.

Lassen Sie sich von der Harmonie aus stilvollem Wohnraum, großzügigem Platzangebot und naturnaher Lage begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Poischendorf, Glasin OT Poischendorf (23992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Poischendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Glasin, liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die kleine Siedlung befindet sich eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mecklenburger Seenplatte, geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern. Diese ländliche Umgebung vermittelt eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die typisch für die Region ist.

Glasin und seine Ortsteile, einschließlich Poischendorf, sind Teil des Amts Neuburg, einer Verwaltungseinheit, die mehrere Gemeinden in der Nähe betreut. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, wobei kleinere Bauernhöfe und landwirtschaftliche Betriebe das Ortsbild dominieren. Poischendorf liegt abseits größerer Verkehrsachsen, bietet jedoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Neukloster, Wismar oder Schwerin über die Bundesstraße B192 und die Autobahn A20, die in moderater Entfernung verläuft.

Durch die Nähe zur Ostseeküste, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist, und die Nähe zu touristischen Highlights wie dem Schweriner Schloss und der Hansestadt Wismar bietet die Umgebung von Poischendorf vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge. Der Charakter des Ortes ist stark von der historischen Kulturlandschaft geprägt, mit kleinen traditionellen Häusern und einer tief verwurzelten Gemeinschaft.

Trotz seiner Abgeschiedenheit ist Poischendorf Teil einer Region, die auf sanften Tourismus setzt, und bietet eine ruhige Lebensweise, die sich besonders für Naturliebhaber und Menschen eignet, die fernab vom hektischen Stadtleben wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199900 €
1.063,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.063,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.096 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.848 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2620940.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord Gewerblicher Anbieter
Jägerweg 1, 19205 Goddin
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Partnerschaft
Herr Björn KöllerDein Kontakt
Online-ID: 2gqlk5u
Referenznummer: FALC-BjKo-62235
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Herr Björn Köller
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Bewertung: 5 von 5 Sternen