Wohnung zur Miete

740 €740 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

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Kenten, Bergheim (50126)

Die lichtdurchflutete Traumwohnung im Dachgeschoss liegt in einem absolut ruhigen Wohnumfeld im Herzen Bergheims auf dem Chaunyring.
Ihre neue Traumwohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, einem schnuckeligen Schlafzimmer, einer großen Diele, einem neuen Badezimmer mit Wannenbad und Dusche sowie zusätzlichem Gäste-WC mit Garderobenvorraum und Wohnküche. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Einbauschränke!
Zur Beachtung: Das große Wohnzimmer wurde in Höhe des Zugangs zur Dachterrasse abgetrennt. Es wurde somit ein drittes Zimmer geschaffen.
Ein abschließbarer Keller-Raum mit Licht und Stromanschluss, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller, sowie eine abgeschlossene Garage (kann für monatlich zusätzliche Euro 75,- hinzugemietet werden) runden das sehr positive Bild ab.

Die Lage der Wohnung ist zentral und trotzdem ruhig in Bergheim. Bis zu den Naherholungsgebieten in und um den Naturpark Kottenforst Ville gelangt man in wenigen Fahrminuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Betreuung liegen ebenfalls "zu Ihren Füßen" mit ca. 5 - 10 Minuten Fußweg.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage noch interessanter. Durch die nahe gelegene Autobahn sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Anbindung an die A 61 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen, wobei aber auch die östlich von Quadrath-Ichendorf gelegene und in weniger als 10 Minuten erreichbare B 55 Sie in weniger als 20 Minuten nach Köln bringt.

Sonstiges Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter mit einem Versorger seiner Wahl separat abgerechnet. Zur Beachtung: Die Miet-Kaution für den Vermieter wird in bar fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Alternativ kann jedoch mieterfreundlich eine Bankbürgschaft gestellt werden.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 103 kWh, Öl, Baujahr 1990
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen