Haus zum Kauf

649000 €649.000 €4.415 €/m²

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

287 m²Grundstück

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Gerasdorf bei Wien (2201)

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HERRLICHE SÜD-WEST-AUSRICHTUNG.

SCHLÜSSELFERTIGER ZIEGEL-NEUBAU! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

HERVORRAGENDE PREISAKTION AB SOFORT!

2 MINUTEN BIS WIEN. NUR 1200 METER VON DER WIENER STADTGRENZE ENTFERNT!

Sie wünschen sich ein Ziegelhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage?
Sie wollen sich nicht selbst um die Schlüsselfertigstellung kümmern?
Sie wollen zeitnah übersiedeln können?

Dann dürfen wir Ihnen dieses Haus mit großem Garten vorstellen!
Das Objekt wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben.

HIGHLIGHTS!
- ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- SAT-ANLAGE
- KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG

ECKDATEN HAUS 2
- 147 m² Wohnnutzfläche
- 111 m² Garten
- 7 m² Balkon
- 15 m² Terrasse

AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
147 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss.
Der geräumige Wohnbereich mit optisch getrennter Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Abstellraum sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.

Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, Küche, Wohnbereich, Abstellraum/Technikraum, Terrasse, Garten
Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer

LAGE
_EINKAUFEN_
270m/ca. 4 Gehminuten: Penny
400m/ca. 5 Gehminuten: Billa
650m/ca. 8 Gehminuten: Bäckerei/Kaffeehaus

_ÖFFENTLICHER VERKEHR_
400m/ca. 5 Gehminuten: Bushaltestelle diverse Buslinien
  * 15-18 Fahrminuten bis S-Bahn/U6 Floridsdorf
  * 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße
  * 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort 
  * 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring

KOSTENÜBERBLICK
AB SOFORT REDUZIERTER AKTIONSKAUFPREIS: € 649.000,-
€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% +USt Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,37 m², Gartenfläche: 111,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard