Maisonette zum Kauf 925.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Waldtrudering München 81827

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Büro München

Garant Immobilien München GmbH

Elegante Neubau-Maisonette: Ihr neues Zuhause in Waldtrudering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Eine charmante, großzügige Maisonette-Wohnung, die auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit setzt. In einer ruhigen Seitenstraße von Waldtrudering gelegen, befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem modernen 5-Familienhaus, das nach EH-40-Standards erbaut wurde und höchste Energieeffizienz und Wohnqualität bietet.
Wohn-Highlights

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der in den einladenden Wohnbereich führt. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer oder als geräumiges Hauptschlafzimmer nutzbar, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich perfekt für Familienzeit und geselliges Beisammensein eignet. Hier befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen können. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Duplex-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waldtrudering, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Neubauwohnungen liegen im grünen und ruhigen Stadtteil Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Umgeben von Natur und dem nahegelegenen Waldtruderinger Forst, genießen Sie hier erholsame Spaziergänge und ein entspanntes Wohnambiente.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Trudering (S4, S6) und die U-Bahn (U2) sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A99 ist in unmittelbarer Nähe, ideal für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

925000 €

10.632,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.632,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Flexibilität und Individualisierung. Abhängig von der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu individualisieren. Ob Feinsteinzeug, Parkett oder Sanitärausstattung - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2sx5d

Referenznummer: 892.045