Wohnung zum Kauf

156000 €156.000 €2.363,64 €/m²

Finanzierung ab 651 €/Monat

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3Zimmer

66 m²Wohnfläche

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Leihgestern, Leihgestern (35440)

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-stöckigen Wohnhauses, welches über einen Aufzug verfügt. Die insgesamt 66 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Flur. Der Bodenbelag ist in Fliesen und PVC ausgelegt.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Geheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Leihgestern ist eine Gemeinde im hessischen Landkreis Gießen und liegt etwa 8 Kilometer südöstlich von Gießen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten von Feldern, Wäldern und Wiesen aus und bietet somit ein ruhiges und naturnahes Umfeld.

Die Infrastruktur in Leihgestern ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Leihgestern. Die umliegenden Nachbarhäuser sind überwiegend Einfamilienhäuser und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Innenstadt von Gießen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main und Wetzlar besteht.

Insgesamt bietet die Lage von Leihgestern und der Immobilie somit eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN
Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen.
Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

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