Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 744.900 € 5,5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 104 m²<br/>Grundstück Ostpark Regensburg 93053

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5,5Zimmer
151 m²Wohnfläche
104 m²Grundstück

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Neubauprojekt

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Zum Projekt

Familientraum in bester innerstädtischen Lage

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Die Family Häuser sind wahre Raumwunder und bieten auf bis zu 169 m² Wohn-/Nutzfläche viele Möglichkeiten für bis zu sechseinhalb Zimmer. Je nach individuellem Bedarf können die Grundrisse an verschiedene Lebenssituationen und Vorlieben angepasst werden. Ein besonderes Highlight sind die Dachterrassen. Das Haus verfügt über zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze zu einem Gesamtpreis von 69.800.- EUR mit direktem Zugang vom eigenen Keller.

Eine intelligente Raumaufteilung gliedert verschiedene Wohnebenen in Staffelgeschosse, wodurch sich exklusive Raumhöhen von über 3,60 m ergeben. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein privater Garten mit Terrasse oder Dachterrasse schaffen großzügigen Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Gleichzeitig ermöglichen die zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer umfassende Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Der hohe Fensteranteil und die optimal geplanten Grundrisse schaffen ein komfortables und helles Wohnambiente, welches zum Verweilen einlädt.

Das Baufeld WA12 mit seinen attraktiven Häusern stellt den erfolgreichen Abschluss des Projekts Wohnen am Kunstpark dar. Die einzigartige Lage - direkt am Park angrenzend - könnte nicht schöner sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Ostpark, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in Regensburg entsteht ein modernes, grünes Wohngebiet für Jung und Alt. Sie finden hier Stadthäuser zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wer Eigentümer eines schönen Stadthauses im Projekt "Wohnen am Kunstpark" werden möchte, hat im Baufeld 12 die finale Gelegenheit. Dieses leitet den letzten Bauabschnitt im begehrten innerstädtischen Quartier ein, welcher nun kurz vor der Realisierung steht. Das Grundstück befindet sich direkt angrenzend an die ausgedehnte öffentliche Parkfläche, welche mit Kunstwerken internationaler Künstler bestückt wird - eine einzigartige Lage innerhalb des Quartiers!

Lage:
.zentrale und urbane Lage
.fünf Minuten mit dem Fahrrad zum Dom
.sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Schulen, den großen Arbeitgebern der Region und Einkaufsmöglichkeiten
.quartierseigener Kindergarten
.über 8.000 m² Grünflächen und Spielplätze im Wohngebiet
.fußläufig erreichbar entsteht eine Bezirkssportanlage mit umfangreichen Sport- und Freizeitflächen, eine Leichtathletikhalle und ein Hallenbad

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

744900 €

4.933,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.933,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.412 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stellplatz-Info Das Objekt verfügt über zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze zu einem Gesamtpreis von 69.800.- EUR Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cvdm5v

Referenznummer: A587/G23/E2/Eh1

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exposé

Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei744900 €744.900 €4.933 €/m²Finanzierung ab 2950 €/Monat5,5Zimmer151 m²Wohnfläche104 m²GrundstückOstpark, Regensburg (93053)