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Wohnung zum Kauf
2650000 €16.879 €/m²
4Zimmer
157 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Winterhude, Hamburg (22301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Frau Nicole Jaeschke Ulrike Töller
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2650000 €
16.878,98 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 3,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag in derselben Höhe.

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung

Aufwachen mit Wasserblick

Das gepflegte & luxuriöse Gebäude verfügt über nur 12 Wohneinheiten. Die ansprechende Architektur und die Großzügigkeit des Eingangsbereichs und des Treppenhauses sind bestechend. Die Kellerräume sowie die Tiefgarage befinden sich bequem auf der Eingangsebene, ein großer Fahrstuhl ist vorhanden. Allen Eigentümern gehört gemeinschaftlich eine Wohnung im Haus, deren Mieteinnahmen der Gemeinschaft zustehen. Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Der Sicherheitsstandart des Hauses ist sehr hoch.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

In sehr begehrter Lage von Winterhude, einem beliebten Stadtteil von Hamburg, befindet sich diese traumhafte Eigentumswohnung mit Blick auf den Rondeelteich und den Rondeelkanal. Der nahegelegene Mühlenkamp ist das Herz von Winterhude und gleichzeitig eine beliebte Shoppingadresse mit schönes Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Diverse Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Alster liegt direkt zu Ihren Füßen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer Bootfahrt ein.
Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den internationalen Flughafen Hamburg.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine In Absprache mit unserem Büro unter der Tel. 040-41 49 63 62/63.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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16.878,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike TöllerGewerblicher Anbieter
Abteistraße 49, 20149 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Jaeschke Ulrike Töller
Frau Nicole Jaeschke Ulrike TöllerDein Kontakt
Online-ID: 2f5et5p
Referenznummer: 4193
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Frau Nicole Jaeschke Ulrike Töller
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen