Mehrfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 7 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 542 m²<br/>Grundstück Balve Balve 58802

Monat
7Zimmer
235 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Frau Nancy Hempel

Schäfer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein architektonisch interessantes Haus mit Platz und toller Aussicht in schöner Wohnlage in Balve

Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 steht auf einem Erbpacht-Grundstück mit einer Fläche von ca. 542 m².

Es besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m², verteilt auf 2,5 Etagen. Die Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Gebäudes garantieren eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und drei weiteren im Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem verfügt es über drei Badezimmer, sodass morgendliche Engpässe vermieden werden können. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme.

Die großzügige Terrasse und der Balkon mit einer Fläche von ca. 13 m² laden zum Entspannen und Genießen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sowie ein weiterer Parkplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz und Stellflächen für Ihren Fuhrpark. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1993 statt, wodurch das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird.

Mit einer Erbpacht-Grundstücksfläche von 542 m² bietet das Anwesen zudem genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und Ihnen genügend Freiraum für Ihre persönlichen Wohnwünsche lassen.

Lassen Sie sich von uns dieses geräumige Objekt präsentieren - wir stehen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Schäfer-Team!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Wintergarten

Lage

Balve, Balve (58802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Balve. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtviertel ist sowohl für Familien als auch für Pendler ideal, da die Anbindung an die Autobahn sehr gut ist.

Balve ist eine charmante Stadt im Sauerland, die für ihre historische Altstadt und das jährliche Reitturnier bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Balve liegt in einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Flüssen, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.

Die Region um Balve ist geprägt von einer vielfältigen Natur und einer hohen Lebensqualität. Das Sauerland ist bekannt für seine saubere Luft, seine grünen Wälder und seine idyllischen Ortschaften. Die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hagen bietet zudem gute Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Wer das Landleben schätzt und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchte, ist hier genau richtig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

270000 €

1.148,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

685 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.751 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1993 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schäfer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Stadtgarten 1, 58809 Neuenrade

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy HempelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4475w

Referenznummer: 5535#j9avoC