Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.269 €/m²

Finanzierung ab 1307 €/Monat

---

6Zimmer

145 m²Wohnfläche

573 m²Grundstück

---

Weltersbach, Weltersbach (66879)

---

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einem 573 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, offene Wohnbereiche und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause.

Bereits im Eingangsbereich sorgt eine praktische Garderobe direkt an der Treppe für Ordnung. Der Flur führt zu einem Gäste-WC sowie einem nützlichen Abstellraum. Das Highlight des Erdgeschosses bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das fließend ineinander übergeht und ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche bietet direkten Zugang zum Essbereich, sodass kurze Wege und geselliges Beisammensein garantiert sind. Vom großzügigen Wohnzimmer führt eine Tür auf den einladenden Balkon. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit ebenfalls eigenem Balkon, ein helles Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro - perfekt für Homeoffice oder Besuch. Das modernisierte Badezimmer verfügt über reichlich Platz und einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das ausgebaute Dachstudio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, weiteres Schlafzimmer oder kreativer Rückzugsort. Der Keller umfasst eine Garage, einen Geräteraum, einen kleinen Vorratsraum sowie den Heizraum mit separatem Öltankraum. Hier finden sich zahlreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist der Boden aus widerstandsfähigem Beton gefertigt. Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen, großzügigen Garten hinter dem Haus - groß genug für Familienaktivitäten, aber dennoch pflegeleicht. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse auf der Garage, die sich ideal für entspannte Sommerabende eignet.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss sowie Holzfenster im Keller. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während die modernisierten Bäder mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die Decken in den Bädern sowie das Dachstudio sind noch im ursprünglichen Holzdesign erhalten. Zusätzlich wurde das Haus 1986 um eine Garage erweitert. Insgesamt stehen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze direkt vor den Garagen zur Verfügung.

Durch die Nähe zur Airbase Ramstein bietet das Objekt nicht nur eine attraktive Mietrendite, sondern eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig vereint die charmante Immobilie durchdachten Wohnraum mit modernen Elementen und bietet perfekte Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.