Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €3.379 €/m²

Finanzierung ab 1757 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

294 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Loh, Dortmund-Loh (44267)

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Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies in Dortmund-Loh!

Hier erwartet Sie Ihre großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Nebenstraße, ideal für junge Familien. Dieses im Jahr 1976 massiv erbaute Zuhause bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und einem liebevoll ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzliche ca. 36 m² Nutzfläche bietet, alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre - der perfekte Ort, um Ihre Möbel und gemütliche Familienabende zu planen! Auch wenn hier teilweise noch der Charme der 70/80er Jahre herrscht, können Sie hier ganz nach Ihren Wünschen modernisieren. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf Ihre ca. 20 m² große Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit der Familie grillen und entspannen, während die elektrische Markise Sie vor zu viel Sonne schützt. Das große, fast 300 m² umfassende Grundstück lädt zu abenteuerlichen Spielen und ruhigen Momenten im Garten ein - perfekt für Kinder und Eltern!

Die gut geschnittene Küche und das Gäste-WC machen den Alltag noch einfacher und praktischer für Sie und Ihre Liebsten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die viel Platz für die individuelle Gestaltung Ihres Familienlebens bieten. Das große Zimmer ließe sich bei Bedarf teilen, damit Sie ggf. zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer erhalten. Die Tageslichtbäder mit Duschen ermöglichen einen entspannten Start in den Tag. Das größere der beiden Bäder bietet Platz für eine Badewanne - ideal, um nach einem langen Tag zu relaxen. Eine begehbare Abstellkammer im Flur sorgt dafür, dass Sie all Ihre Familien- und Haushaltsutensilien ordentlich verstauen können.

Noch ein paar Treppenstufen höher bietet das ausgebaute Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielzimmer für die Kids, Homeoffice für die Eltern oder Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Ihre Fahrzeuge finden in und vor der massiven Garage Platz, und das praktische Gartenholzhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenmöbel und -geräte.

Was die Haustechnik angeht, haben Sie die Wahl! Aktuell verfügt das Haus über eine Ölheizung, die eine Erneuerung benötigt, sowie eine Solarthermieanlage (ca. 2006) zur Warmwasserbereitung, mit der Sie Energiekosten senken können. Die meisten Fensterscheiben wurden 1997 getauscht und zuletzt 2016 wurden die Fenster erneuert. Die zum Teil eingebauten elektrischen Rollläden bringen Ihnen zusätzlichen Komfort.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung, darunter ein Heizungs- und Vorratsraum. Der größte Raum eignet sich hervorragend als Partykeller für gesellige Abende mit Freunden oder als Spielbereich für die Kinder.

Diese Doppelhaushälfte in Dortmund-Loh ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3