BGST zur Bebauung eines Discounters mit B3-Anbindung.
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst guten und verkehrsgünstigen Lage, direkt an der neuen B3. Eine direkte Zufahrt auf das Grundstück ist gegeben. Das Grundstück liegt in einem gut erschlossenen Mischgebiet von Sinzheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der ÖPNV-Anschluss und kurze Wege zur Autobahn machen die Lage besonders praktisch und attraktiv.
Gebäude:
Die Halle nebst Bürogebäude wurde im Jahre 1994 erbaut. Für wärme in den kühlen Wintermonaten sorgt eine Gaszentralheizung und Solar. Die Halle umfasst eine Größe von ca. 2100 qm.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 9647 qm. Die Fläche, die derzeit nicht überbaut ist, dient momentan als PKW-Abstellplatz und kann nach Bedarf bebaut werden.
Aufteilung Bürogebäude:
Erdgeschoss: Eingang, Windfang, Sekretariat, Teeküche, 7 Büroräume, 1 Archiv, 1 WC und 1 Lagerraum.
Obergeschoss:
1 Chefbüro, 6 Büroräume, 1 Umkleide, WC-Damen, WC-Herren und 1 Heizungsraum.
Aufteilung Halle:
Momentan ist die Halle in 3 Abschnitte nebst WC und Pausenraum unterteilt, kann aber nach Bedarf geöffnet werden. Eine Empore bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Sonstiges:
Am 25.09.2024 hat eine Gemeinderatsitzung stattgefunden, in der eine Genehmigung zur Bebauung auf diesem Grundstück eines Discounters ( Einzelhandel) mit einer max. Fläche von 1.000 m² beschlossen wurde. Das Grundstück kann natürlich auch anderweitig genutzt oder bebaut werden. Die GRZ auf diesem Grundstück beträgt: 0,7.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.
