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Reihenmittelhaus zum Kauf
59500 €626 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
Frau Tatyana Nindel
Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel

Sanierngsbedürftiges Landhaus nahe Elbe in 39264 Walternienburg, Brauerhof 2

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Fenster wurden 1995 erneuert. Vor dem Haus liegt eine Gasleitung zum Anschluss einer Gastherme bereit.
Gegenüber straßenseitig befindet sich der Garten und das Gartenhaus mit Werkstatt.
Auf diesem Grundstück könnte ein PKW Stellplatz oder eine Garage einstehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Brauerhof 2, Walternienburg, Zerbst/Anhalt (39264)
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Elektro, Holz

Preise

Kaufpreis
59500 €
626,32 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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626,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
311 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.314 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred NindelGewerblicher Anbieter
Jeversche Straße 1, 39261 Zerbst/Anhalt
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Tatyana Nindel
Frau Tatyana NindelDein Kontakt
Online-ID: 2gakb5t
Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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Frau Tatyana Nindel
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