Einfamilienhaus zum Kauf 258.500 € 5,5 Zimmer 104,5 m²<br/>Wohnfläche Talhausen Epfendorf / Talhausen 78736

Monat
5,5Zimmer
104,5 m²Wohnfläche

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Panorama, Sonne und Freisicht, geben Ihnen hier hoch über dem Neckartal ein neues Wohlfühlzuhause!

In diesem Einfamilienhaus thronen Sie majestätisch und paradisisch über dem Oberen Neckartal. Wohnen und Tagesablauf werden hier von viel Licht und Sonne begleitet, lassen Sie sich einfach verführen vom Panorama-Weitblick in die charmante Natur. Dieses kompakte und praktische Haus ist für eine kleine Familie sofort bezugsfertig und mit wenigen Handgriffen nutzbar.

Das enorm großzügige Grundstück mit ca. 672 qm Größe, sonnig gelegen und frei nach Süden hin ausgerichtet bietet viel Fläche um das Leben auch draussen so richtig zu inszenieren - auch ein großzügiger Schopf für Gartengeräte befindet sich auf dem Grundstück. Es geht hier sonnig hangaufwärts bis zu einem kleinen idyllischen Waldstreifen. Die Hanglage eröffnet ganz besonderen Raum für Frei- und Ausblicke. Auch für ein kleines Hausgärtlein, als Nutzgarten ist genügend Platz. Die gepflegte Gartenanlage macht einfach Lust hier den nächsten Frühling und den Sommer so richtig zu inszenieren.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoß (Eingangsetage) über eine Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad. Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einer Pergolaterrasse, sowie ein weiteres abgeschlossenes Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ferner befindet sich hier im Untergeschoß ein weiteres WC, ein Heizraum mit Waschküche und ein Kellerraum. Diese Etage verfügt darüber hinaus über einen Kachelofen, der mit Holz befeuert werden kann und ersatzweise auch das ganze Haus wärmen könnte. Dies wäre in der Übergangszeit und im Winter eine schöne und wohlige Wärme in Ihrer neuen Adresse. Im Dachgeschoß finden Sie einen großzügigen Bühnenraum und ein zusätzliches Mansardenzimmer (unbeheizt).

Eine großzügige Garage mit Drehstrom- und Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Worauf warten Sie noch, hier erwarten Sie Ruhe, Licht und Weitblick, für Kenner und Genießer, sofort bezugsbereit!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse

Lage

Talhausen, Epfendorf / Talhausen (78736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Epfendorf liegt im Landkreis Rottweil (Baden-Württemberg) im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Nahe Epfendorf liegen die Städte Oberndorf a.N. (5 Minuten entfernt) und Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs (15 Minuten entfernt). Hier stehen auch alle weiterführenden Schulen zur Verfügung. Epfendorf selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die Autobahnanschlussstellen (A81) Oberndorf und Rottweil liegen etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodenseegebiet/Schweiz. Beide Ziele sind innerhalb von ca. 45 Minuten erreichbar. Die Bahnlinie Stuttgart-Zürich-Mailand führt direkt durch Oberndorf und Rottweil. Verbindungen können stündlich wahrgenommen werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

258500 €

2.473,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hadz58

Referenznummer: 15261