Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 66,5 m²<br/>Wohnfläche Erding Erding 85435

Monat
3Zimmer
66,5 m²Wohnfläche

Frau Anja Stark

VR-Immobilien Erding GmbH

"3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM NEUEN BALKON"

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses in Erding. Von dort erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung besticht vor allem durch den erst kürzlich vergrößerten Balkon, bzw. Loggia. Diese bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Hier können Sie viele gemeinsame Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbringen, ob bei gutem oder bei schlechtem Wetter. Über einen langen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Küche, das Schlafzimmer, das Kinder-/ Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist noch aus dem Baujahr. Die Fenster sowie auch die Heizung wurden vor ein paar Jahren erneuert.
Als Boden wurde ein schöner warmer Laminatboden in den beiden Schlafzimmern, im Flur und im Wohn- und Esszimmer verlegt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Außenstellplatz (zzgl. 10.000,--€).

Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche Etagenwohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Erding, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960

Preise

Kaufpreis

279000 €

4.193,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

416 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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4.193,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.515 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges "Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen." Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Erding GmbHGewerblicher Anbieter

Zollnerstraße 4, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anja StarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyh85s

Referenznummer: 1705#2s8XR0