Einfamilienhaus zum Kauf 2.500.000 € 6,5 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück Marquartstein Marquartstein 83250

Monat
6,5Zimmer
240 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubauprojekt: MEISTERWERK im Herzen vom Chiemgau - unverbaubares Bergpanorama

Das exklusive Neubauobjekt befindet sich in bester Lage mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergkette oberhalb des Ortskernes von Marquartstein.

Das moderne Familienrefugium vereint geschickt Funktionalität und Ästhetik auf meisterhafte Weise. Auf rund 240 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen, ist ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept entstanden. Hier verbindet sich Luxus mit Liebe zum Detail.

Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen befinden sich im Erdgeschoss mit großer Terrassenfläche mit Süd-Westausrichtung.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräumlichkeiten - den Master-Bedroom mit separatem Ankleidezimmer und Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.

Das Untergeschoss ist derzeit als Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer sowie eigener Terrasse projektiert. Auf dieser Ebene befinden sich auch Abstellräumlichkeiten als auch der Heizungsraum.

Grundsätzlich ist eine Änderung der Grundrisse in Absprache mit dem Bauträger vor Baubeginn noch möglich.

Auf Wunsch könnte - gegen Aufpreis - ein Außenpool gebaut werden.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Immobilie zu erfahren.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung flexibel
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Swimmingpool

Lage

Marquartstein, Marquartstein (83250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kraft und Schönheit der Natur täglich neu entdecken!

Marquartstein, ein staatlich anerkannter Luftkurort, ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ist umrahmt von der Chiemgauer Bergwelt. Die Hausberge Marquartsteins, Hochgern und Hochplatte, bilden den nördlichen Rand der Chiemgauer Alpen, welche dort in den Chiemgau münden. Zu Fuß oder bequem mit dem Sessellift geht es hinauf auf die Hochplatte.

Marquartstein bietet durch das Netz an Rad- und Wanderwegen ideale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist ein perfektes Ausflugsziel für die ganze Familie! Auch im Winter bietet Marquartstein viele Möglichkeiten für Aktivitäten. So können Sie die traumhafte Umgebung auf präparierten Winterwanderwegen, bei Schneeschuh- oder Skitouren erleben.

Salzburg ist ca. 50 Minuten, München ca. 90km entfernt, der Chiemsee befindet sich in ca. 12,5 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2500000 €

10.416,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% Umsatzsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.615 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.363 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 32,55 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlies MuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cr2s5q

Referenznummer: 5694