Einfamilienhaus zum Kauf

2500000 €2.500.000 €10.416,67 €/m²

Finanzierung ab 10123 €/Monat

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6,5Zimmer

240 m²Wohnfläche

665 m²Grundstück

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Marquartstein, Marquartstein (83250)

Das exklusive Neubauobjekt befindet sich in bester Lage mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergkette oberhalb des Ortskernes von Marquartstein.
Das moderne Familienrefugium vereint geschickt Funktionalität und Ästhetik auf meisterhafte Weise. Auf rund 240 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen, ist ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept entstanden. Hier verbindet sich Luxus mit Liebe zum Detail.
Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen befinden sich im Erdgeschoss mit großer Terrassenfläche mit Süd-Westausrichtung.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräumlichkeiten - den Master-Bedroom mit separatem Ankleidezimmer und Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Das Untergeschoss ist derzeit als Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer sowie eigener Terrasse projektiert. Auf dieser Ebene befinden sich auch Abstellräumlichkeiten als auch der Heizungsraum.
Grundsätzlich ist eine Änderung der Grundrisse in Absprache mit dem Bauträger vor Baubeginn noch möglich.
Auf Wunsch könnte - gegen Aufpreis - ein Außenpool gebaut werden.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Immobilie zu erfahren.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Die Kraft und Schönheit der Natur täglich neu entdecken!
Marquartstein, ein staatlich anerkannter Luftkurort, ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ist umrahmt von der Chiemgauer Bergwelt. Die Hausberge Marquartsteins, Hochgern und Hochplatte, bilden den nördlichen Rand der Chiemgauer Alpen, welche dort in den Chiemgau münden. Zu Fuß oder bequem mit dem Sessellift geht es hinauf auf die Hochplatte.
Marquartstein bietet durch das Netz an Rad- und Wanderwegen ideale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist ein perfektes Ausflugsziel für die ganze Familie! Auch im Winter bietet Marquartstein viele Möglichkeiten für Aktivitäten. So können Sie die traumhafte Umgebung auf präparierten Winterwanderwegen, bei Schneeschuh- oder Skitouren erleben.
Salzburg ist ca. 50 Minuten, München ca. 90km entfernt, der Chiemsee befindet sich in ca. 12,5 km Entfernung.

Stichworte Nutzfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 32,55 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung