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Praxis zur Miete
3738 €Nettomiete zzgl. NK
8Zimmer
356 m²Bürofläche
Zettling (8141)

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Herr Günter Hermann
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

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3738 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
940 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.738,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Alarmanlage

Modernes Büro, Einzelgebäude, ab 178,00m²- bis 356,00m², Geschäftslokal, Ordination, Praxis, Zettling bei Graz

Modernes Büro, Einzelgebäude, teilbar auf 2 Ebenen, ab 178,00m²- bis 356,00m², Geschäftslokal, Ordination, Praxis, Fitnessstudio, Lager, Zettling bei Graz

Diese Büroräume bzw. Geschäftslokale in Zettling bei Graz können jeglicher Nutzung zugeführt werden.  Von 178,00m² bis 356,00m². Es sind 2 Ebenen vorhanden. Optimal sind die hervorragende Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen, sowie die gute Infrastruktur. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist auch eine perfekte Werbewirksamkeit gegeben. Es besteht für dieses Objekt ein Haupteingang und für die zweite Ebene zusätzlich ein im Norden liegender zweiter Hintereingang und natürlich 2 weitere Notausgänge.  Es sind jeweils zwei Bäder und auch Toiletten  vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und eine Entkalkungsanlage von EWT für das gesamte Gebäude. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Hackschnitzelanlage. Das Objekt kann im Gesamten gemietet werden oder auch geschossweise. Mit Einverständnis der Vermieter können natürlich Adaptierungsarbeiten erfolgen.  1 Parkplatz ist im Mietpreis enthalten, 10 könnten noch zusätzlich um je 25 Euro netto angemietet werden.

Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart - mit einer Indexanpassung von 3%. Der Kündigungszeitraum beträgt 6 Monate.

Die Miete Netto beträgt 10,50 Euro. Die Betriebskosten ca. 2,50 Euro pro m². Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ist extra. Brutto 12,50 Euro pro /m². exkl. 20% Ust.

Die Kaution sind 3 Bruttomieten.

 

Raumaufteilung:

EG: 178,00 m² Eingangsbereich, 3 Räume, Küche, einige Räume teilbar, Küche, 1 Toilette, Lagerraum

OG: 178,00 m² Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC, 4 Räume teilbar

Parkplätze

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Anbieter der Immobilie

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Günter HermannDein Kontakt
Online-ID: 2ge4f5f
Referenznummer: OBGC20241017152558388cecbbf18d0
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Herr Günter Hermann
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé