Wohnung zur Miete 970 € 3 Zimmer 62,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hohfederstr. 30 a Veilhof Nürnberg 90489

Wohnung zur Miete
970 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
62,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Thomas Landgraf

Landgraf Immobilien & Finanzierungsmanagement

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

B 04 - WUNDERSCHÖNE GANZ NEUE MODERNE UND RUHIGE TRAUMWOHNUNG MIT GROßEM SONNIGEN BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Ein durchdachtes Raumkonzept verleiht dieser Wohnung einen zeitlosen, modernen und funktionalen Stil. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Ruhe und eine gemütliche Atmosphäre und besticht durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise (u. a. Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung).

Bad mit Wanne und Fenster mit direkten Zugang vom Schlafzimmer.

Gäste-WC mit Dusche (mit Glasduschwand) und Fenster

In Sachen Innenausstattung gehen Komfort und Atmosphäre Hand in Hand mit Funktionalität und Qualität: Moderne Haustechnik ist ebenso selbstverständlich wie hochwertige Materialien und Produkte bekannter Markenhersteller.

In der objekteigenen Tiefgarage parken Sie bequem Ihr Auto, alle Wohnungen sind
von hier aus über einen Aufzug stufenlos zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 18 (normaler Stellplatz, kein Duplex).

Glasfaseranschluss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Hohfederstr. 30 a, Veilhof, Nürnberg (90489)

Ihr neues Zuhause in der Hohfederstraße liegt unmittelbar östlich der Nürnberger Innenstadt und erfüllt alle Wünsche nach zentraler Lage und Nähe zur Natur. Genießen Sie einen Abendspaziergang rund um den Wöhrder See und zugleich die entspannte Wohnkultur in Ihrem idyllischen Stadtviertel.
Passend zur tollen Lage begeistert das Bauprojekt mit zeitgemäßer Architektur und modernen Wohnkonzepten. Auf den Balkonen oder in Ihrem privaten Stadtgarten genießen Sie nach einem aktiven Tag die Abendsonne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

970 €

15,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges BITTE BEACHTEN:

1. SCHUFA-EIGENAUSKUNFT FÜR VERMIETER BEI ANMIETUNG ERFORDERLICH, WIRD DURCH UNS EINGEHOLT

2. MINDESTMIETDAUER 2 JAHRE GEWÜNSCHT, DANN 3 MONATIGE KÜNDIGUNGSFRIST.

3. ES WERDEN IN DEN NÄCHSTEN JAHREN VIER MIETERHÖHUNGEN VON 2,5 % PRO JAHR IM MIETVERTRAG FEST VEREINBART. IN DEN NÄCHSTEN 5 JAHREN STEIGT DIE KALTMIETE DADURCH UM ca. 10 %. WEITERE MIETERHÖHUNGEN SIND DADURCH AUSGESCHLOSSEN.

ZU RÜCKFRAGEN, WEITEREN INFORMATIONEN UND EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.

ANGEBOT FREIBLEIBEND UND NACH ANGABEN DES EIGENTÜMERS. WIR WAREN BEMÜHT DIESE ZU ÜBERPRÜFEN, KÖNNEN ABER FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNEHMEN. ZWISCHENVERKAUF/-VERMIETUNG VORBEHALTEN.

***UNSER KOMPLETTES IMMOBILIENANGEBOT FINDEN SIE IM INTERNET UNTER:

www.immobilien-landgraf.de Besichtigungstermine Bitte fragen Sie über Anbieter kontaktieren auf dieser Seite für diese Wohnung an oder senden Sie direkt eine Email an landgraf-immobilien@gmx.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Landgraf Immobilien & FinanzierungsmanagementGewerblicher Anbieter

Meißener Str. 33 A, 90522 Oberasbach

Diamond Partner

Thomas LandgrafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk685t