Wohnung zum Kauf 389.000 € 3 Zimmer 70,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ostend Frankfurt am Main 60316

Monat
3Zimmer
70,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Profil Immobilien Service GmbH seit 1979

Direkt am Zoo, schöne helle 3-Zi.-ETW mit Balkon, teilmodernisiert, solide Basis, 4.OG, sofort verfügbar!

In der 4.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung. Die Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren von der Basis her aufwendig modernisiert, d.h. Fassade mit Wärmedämmung neu angelegt, neue Hauptsteigleitungen eingebracht, Balkone wurden angebaut, neue Fenster im Gemeinschaftseigentum-Treppenhaus- und Wohnungseingangstüren.
Die Wohnung selbst besteht aus 3 Zimmer, gr. Küche , EBK kann verbleiben, weißes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Südbalkon mit Blick Richtung Main und EZB. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten, aber schlichten Zustand (Laminatboden) insofern ist Potential für eine Modernisierung nach eigenem Geschmack vorhanden.
Grundriss + Wohnflächenberechnung im Anhang!
Die große Außenfläche rund um die Liegenschaft kann ebenfalls mitbenutzt werden.

P.S.: die Möbel auf den Fotos werden zeitnah entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Balkon
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Ostend, Frankfurt am Main (60316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In direkter Wohnlage zum Frankfurter Zoo wird in der Tat sehr wenig angeboten, insofern dürfen wir diese Wohnlage zu Recht als Toplage bezeichnen. Der Zoo ist 2 Gehminuten entfernt, also vis-a-vis der Liegenschaft. Die EZB ist keine 8 Gehminuten entfernt, insofern ist u.a. eine sichere und gute Vermietung der Wohnung, falls Sie eine Kapitalanlage dauerhaft suchen, gewährleistet. Beste Infrastruktur, idealer Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, hoher Freizeitwert u.a. durch den nahe gelegenen Main oder den Ostpark etc..

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

5.525,57 €/m²

Provision für Käufer

Unser Maklerprovision beträgt 3% des notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. enspr. 3,57% des Kaufpreises brutto. Dies stellt die Hälfte der Gesamtprovision dar!

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.525,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.066 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis! Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgewiesenen Milieuschutzgebiet der Stadt Frankfurt am Main. Insofern bestehen besondere Auflagen bez. des Verkauf und der Übernahme. Soweit eigentlich unproblematisch, allerdings müssen die Voraussetzungen erfüllt werden. Konkrete Angaben bzw. Erörterungen gerne bei Kaufinteresse im persönlichen Gespräch! Besichtigungstermine Wir würden uns freuen wenn wir mit diesem nicht alltäglichen Kaufangebot ihr Interesse geweckt haben und stehen Ihnen gerne mit weiteren Auskünften, einem Expose, sowie einer Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Bitte senden Sie uns freundlicherweise den Erstkontakt über das Kontaktfomular zu. Selbstredend können Sie uns auch gerne einfach anrufen um Weiteres zu besprechen

Bemerkung: Alle Angaben beruhen auf Aussage der Verkäuferseite für deren Inhalt wir keine Haftung übernehmen können. Die Angaben wurden aber bestmöglich geprüft!
Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Profil Immobilien Service GmbH seit 1979Gewerblicher Anbieter

Anzengruber Strasse 1, 60320 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8xc5u

Referenznummer: 20241105E