Wohnung zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 2 Zimmer 74,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Manderscheider Str. 2 Sülz Köln 50937

Monat
2Zimmer
74,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Schmidt

Schmidt-Bau GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

75 m² Erdgeschosswohnung in Köln Sülz

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Köln-Sülz. Die im Jahr 1987 erbaute und 2015 umfassend modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und den zeitgemäßen Komfort. Die große Terrasse mit eigenem Rasenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein besonderes Highlight, das in einer Großstadtlage selten zu finden ist.
Die Wohnung bietet helle, großzügig geschnittene Räume und ein komfortables Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt zur Terrasse und schafft ein ideales Umfeld für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im eigenen Garten. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Wandflächen, die Oberböden und die Innentüren werden gerade erneuert.
Das Badezimmer sowie die Terrasse kann nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Wenn dies in Eigenleistung ausgeführt wird, reduziert sich der Kaufpreis um 20.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss

Lage

Manderscheider Str. 2, Sülz, Köln (50937)

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Köln-Sülz, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet „Aachener Weiher“ bieten reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, sowohl an den ÖPNV als auch an die Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

5.594,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

385 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.594,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen!
Besichtigungen sind möglich ab dem 21.10.2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt-Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Dauner Str. 38, 53842 Troisdorf

Partnerschaft

Herr SchmidtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gv3b57