Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

419000 €419.000 €5.594,13 €/m²

Finanzierung ab 1706 €/Monat

---

2Zimmer

74,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Manderscheider Str. 2, Sülz, Köln (50937)

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Köln-Sülz. Die im Jahr 1987 erbaute und 2015 umfassend modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und den zeitgemäßen Komfort. Die große Terrasse mit eigenem Rasenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein besonderes Highlight, das in einer Großstadtlage selten zu finden ist.
Die Wohnung bietet helle, großzügig geschnittene Räume und ein komfortables Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt zur Terrasse und schafft ein ideales Umfeld für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im eigenen Garten. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Wandflächen, die Oberböden und die Innentüren werden gerade erneuert.
Das Badezimmer sowie die Terrasse kann nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Wenn dies in Eigenleistung ausgeführt wird, reduziert sich der Kaufpreis um 20.000 Euro.

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Köln-Sülz, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet „Aachener Weiher“ bieten reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, sowohl an den ÖPNV als auch an die Autobahn.

Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen!
Besichtigungen sind möglich ab dem 21.10.2024