Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €3.846 €/m²

Finanzierung ab 3152 €/Monat

---

7Zimmer

190 m²Wohnfläche

1.123 m²Grundstück

---

Mitte, Petershagen/Eggersdorf (15345)

---

Dieses zwei gepflegten Häuser werden Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Zum Verkauf steht ein 1.123 m² großen Grundstück in Eggersdorf, das mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern bebaut ist. Die bisherige Nutzung erfolgte durch eine Familie als 2-Generationen-Haushalt. Beide Häuser zeichnen sich durch ihre hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer großen Gemeinschaft.

Haus 1:
Das erste Haus wurde ca.1955 massiv erbaut und 1994 umfassend modernisiert und ausgebaut. Es wird über eine eigene Gastherme beheizt und ist teilunterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² zuzüglich ca. 25 m² Nutzfläche im Wintergarten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche. Die offene Küche mit Essplatz geht in einen großen Wohnbereich mit Parkettboden über, der Zugang zu einem Wintergarten bietet. Der Wintergarten ist mit einem großen Gas-Kamin, einer elektrischen Markise, einem Klarglasdach ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR). Das Dachgeschoss des Hauses ist stilvoll gestaltet und umfasst eine Galerie mit Vinylboden (als Gästezimmer genutzt), ein modernes Wannenbad mit WC, Waschbecken und Whirlpoolwanne sowie ein großes Schlafzimmer mit Laminatboden.
Der Grundstücksteil des ersten Hauses verfügt über eine gepflasterte Zufahrt, zwei Carports sowie eine Garage mit elektrischem Schwingtor.

Haus 2:
Das zweite Haus ist ein modernes Einfamilienhaus, das 1994 in Holzständerbauweise errichtet wurde. Es verfügt über vier Zimmer und wird ebenfalls über eine eigene Gastherme beheizt.
Die Wohnfläche beträgt ca.100 m², die sich wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich eine geflieste Eingangsdiele, ein Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie eine geflieste Küche mit Einbauküche (EBK) und Essplatz. Das große Wohnzimmer mit Textilboden bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse (Klarglas), die zum idyllischen Innenhof führt. Das Dachgeschoss umfasst eine Galerie, die als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein gefliestes Masterbad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer mit Textilbodenbelag.
Der Grundstücksteil des zweiten Hauses verfügt über eine separate gepflasterte Zufahrt, eine Garage mit Schwingtor, einen Carport und einen Gartengeräteschuppen.

Der gepflasterte Innenhof zwischen den beiden Häusern ist geschmackvoll im mediterranen Stil gestaltet und bietet zusätzliche Einrichtungen wie ein Saunahaus, einen Werkstattraum und einen Fahrradabstellraum, die gemeinschaftlich genutzt wurden.

Sonstiges Energieausweisangaben Neubau:
. Energieausweisart: Verbrauchsausweis
. Energieverbrauch: 149,7 kWh/(m² a)
. Energieklasse: E
. Wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr lt. Energieausweis: 1994
. Gültig bis: 26.06.2034
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Erdgas
. Telefon

Hinweise:
Bei Häuser können nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: info@immozippel.de
Tel: 030 - 55 15 67 03
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .

. Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
. Wie löse ich verfahrene Situationen auf, z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
. Geht auch ein Teilverkauf?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
. Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?

Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Und freundlich grüßt der Immozippel!

Werden Sie VIP-Kunde und finden Sie Ihre gewünschte Immobilie:
Bezahlbares Wohneigentum ist rar geworden. Häufig ist eine Immobilie innerhalb kurzer Zeit bereits an andere Käufer vergeben, bevor Sie überhaupt die Zeit hatten, sich intensiv mit dem Objekt zu beschäftigen. Als VIP-Kunde erhalten Sie nun speziell auf Ihre Wünsche zugeschnittene Immobilien-Angebote. Vor allen anderen Interessenten! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg - innerhalb von 24 Stunden, nach dem Aufnahmegespräch mit dem Verkäufer. Und das alles ohne Extrakosten. Jetzt VIP-Kunde werden! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg Sonstiges: frei werdend