Einfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 675 m²<br/>Grundstück Kornburg / Worzeldorf Nürnberg 90455

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
675 m²Grundstück

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Nbg. - Weiherhaus / Haus kaufen

* Freistehendes Haus in TOP-Lage
* Das Haus ist voll unterkellert
* Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet, das Haus in Fertigbauweise von der Firma Heinlein
* Die neu gestaltete Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge und hat einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten
* Der traumhafte, uneinsehbare Garten wurde vom Eigentümer liebevoll und pflegeleicht gestaltet
* Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich der Heizraum mit den Öltanks, eine Werkstatt, ein Hobbykeller und die Sauna mit Dusche und WC
* Im Erdgeschoß liegt der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* Küchenbereich mit Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte (Miele)
* Küche und Wohnbereich wurden mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet
* Eingangsbereich mit Gäste-WC
* Das große Elternschlafzimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoß
* Separates Tageslichtbad für die Eltern direkt gegenüber des Schlafzimmers
* Geräumiger Abstell- oder Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage
* Im Obergeschoß befindet sich ein zweites Tageslichtbad sowie vier Kinder - oder Arbeitszimmer, davon eines als Durchgangszimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Bezug nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der bevorzugte Stadtteil Weiherhaus befindet sich im südlichen Teil von Nürnberg und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente sowie den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

998000 €

5.394,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Grundsteuer * Ca. 203,- vierteljährlich Stellplatz * Doppelgarage inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2779g55

Referenznummer: A2638