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Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €1.242 €/m²
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
828 m²Grundstück

FEHLHABER Immobilien
Gewerblicher Anbieter
FEHLHABER Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Villa/ 3-Familien-Haus mit Garten und Bunker kurz vor der Insel Usedom

Die teilunterkellerte Wohnhaus mit Villen-Charakter wurde um ca. 1906 in Massivbauweise errichtet. Um 1999/ 2000 wurden grundlegende Modernisierungen vorgenommen. Aufgrund der Bauweise und mit seinen auffallenden Fensterläden versprüht es ein herrschaftliches Wohngefühl.

Aktuell sind in dem Objekt drei Wohnungen angeordnet:
- Wohnung EG - ca. 94,70 m² Wfl., 3 Zimmer, Veranda, Bad und Küche, unbefristet vermietet, NKM 470,00 €/ Monat
- Wohnung OG - ca. 99,50 m² Wfl., 3 Zimmer, Balkon, Bad und Küche, unbefristet vermietet, NKM 500,00 €/ Monat
- Wohnung DG - ca. 45,79 m² Wfl., 1 Zimmer, Balkon, Bad, unbefristet vermietet, NKM 198,00 €/ Monat
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.016,00 €.

Die Zimmer der Wohnungen verfügen überwiegend über Teppichboden, während Bäder und Küchen gefliest sind. Jedem Mieter ist im Keller ein Kellerraum zugeordnet.

Für die recht zentrale Lage des Hauses in Wolgast ist diese mit der Nähe zur Peene, zum angrenzenden Park / Wald und zum Sportplatz wiederum eher naturverbunden und ruhig. Spaziergänge nach einem anstrengenden Arbeitstag bieten sich an. Auf dem begrünten Grundstück mit leichter Hanglage stehen den Mietern neben der Gartenfläche drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. In den Hang hinein wurde eine Art Bunker gebaut, welcher heute noch begehbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • vermietet

Lage

Wolgast, Wolgast (17438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Wolgast liegt direkt am Peenestrom und ist vielen mit der Peenebrücke (oder auch Blaues Wunder) als Tor zur Insel Usedom, der sonnenreichsten Insel Deutschlands, bekannt. Jegliche, für den Alltag wichtige, Infrastruktur bis hin zum Krankenhaus ist in der Kleinstadt vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.241,72 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.016,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.016,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.241,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
793 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.345 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHLHABER Immobilien
FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gjaz5f
Referenznummer: 02910
FEHLHABER Immobilien
Gewerblicher Anbieter
FEHLHABER Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé