Wohnung zum Kauf provisionsfrei 389.500 € 2 Zimmer 42,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Olching Olching 82140

Monat
2Zimmer
42,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Bernhard Mayer

b.mayer gmbh

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Nr. 4 - Neubau-Luxus auf 2 Zimmern

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint auf 42 m² die Gemütlichkeit einer kleineren Wohnung mit den Annehmlichkeiten, die Sie von einem Neubau erwarten. Die moderne, offene Wohn-Essküche lädt zu entspannten Abenden ein, während das separate Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort, und die praktische Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.

Durch die clevere Grundrissgestaltung ist die Wohnung nicht nur gemütlich, sondern auch besonders funktional und modern – perfekt für Singles, die sich ihren Neubautraum erfüllen möchten. Auch Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit, die degressive AfA zu nutzen, und genießen die langfristigen Vorteile eines Neubaus.

Der Balkon ist ein Highlight, das Ihnen im Sommer eine wunderbare Gelegenheit bietet, den Tag bei einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen. Diese Wohnung kombiniert geschickt Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Olching, Olching (82140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Olching gehört zu den gefragtesten Lagen im Münchner Westen. Denn die
Kleinstadt ist für Natur- und Stadtliebhaber ein idealer Wohnort.

Das Grundstück liegt mitten in Olching, fußläufig zum Ortskern und zur S-Bahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in wenigen
Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

389500 €

9.260,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.260,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.105 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.580 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie haben Interesse?
Gerne lassen wir ihnen unser Exposé zukommen oder zeigen Ihnen bei einem Termin die Baupläne und freie Wohnungen. Bitte schreiben Sie uns dazu eine E-Mail an wohnduo@bmgmbh.eu

Sie haben eine Frage?
Rufen Sie uns unter 0172 8505131 an und wir beantworten Ihre Frage direkt.

Weitere Informationen finden Sie auch auf www.bmgmbh.eu Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

b.mayer gmbhGewerblicher Anbieter

Karwendelstr. 2D, 82299 Türkenfeld

Herr Bernhard MayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6sa5x