Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €1.698 €/m²

Finanzierung ab 1524 €/Monat

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9Zimmer

215 m²Wohnfläche

757 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Obermelsungen, Melsungen (34212)

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Objektbeschreibung Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in gesuchter Wohnlage und fantastischem Fernblick über das Fuldatal. Die Gebäudenutzfläche des Hauses beträgt ca. 261m², die Wohnfläche ca. 215m² , das Grundstück hat 757m². Außerdem verfügt das Objekt über eine Doppelgarage.
Die beiden Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: 4 ZKB Terrasse ca. 100m² – vermietet
Obergeschoß: 5 ZKB Balkon/Terrasse ca. 115m2 im OG – frei
Der Dachboden wurde noch nicht ausgebaut.

Die Bäder wurden 2014 komplett erneuert, außerdem eine Öl-Brennwert Heizung von Viessmann installiert und teilweise Rollläden und Fenster getauscht
Zum Hang hin dringt Feuchtigkeit in das Mauerwerk ein, hier ist eine Sanierung erforderlich. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Kinderzimmer und ein Vorratsraum. Von Schlaf- und Wohnzimmer ist die vorgelagerte Terrasse direkt begehbar. An die Terrasse schließt sich ein frei gestaltbarer Vorgarten an.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über Türen zum Balkon und zur Terrasse. Der Balkon, der in eine Terrasse mit überdachtem Freisitz übergeht, bietet einen wunderschönen Ausblick und genügend Platz für Spiel und Spaß im Außenbereich. Es schließt sich eine kleine Rasenfläche und der große Garten in Hanglage an, der über einen Treppenaufgang zum
Plateau die Möglichkeit für einen Gemüsegarten eröffnet.
Das durch Glasbausteine lichtdurchflutete Treppenhaus verbindet großzügig die beiden Etagen. Beide Wohnungen werden durch Zwischeneingangstüren betreten, die jeweils in zentralen Dielen münden, von denen die Zimmer begehbar sind.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum und der Raum mit dem Heizungstank. Ein Plattenweg ermöglicht den Rundgang um das Haus

Besichtigungstermine Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Gewähr Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist. Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung