Doppelhaushälfte zum Kauf

598000 €598.000 €4.709 €/m²

Finanzierung ab 2400 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

261 m²Grundstück

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Schlebusch, Leverkusen (51375)

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Diese wunderschöne massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung ideal für Familien, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause suchen. Dank des jungen Baujahrs sind keine wesentlichen Investitionen nötig, hier heißt es einfach: einziehen und genießen. Vier großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder, während der große lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ein einladendes Ambiente schafft.

Erdgeschoss
Der offene ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses ein Ort zum Entspannen, Zusammensein und Genießen. Durch die großen Fensterfronten strömt Tageslicht herein und schafft eine warme Atmosphäre. Die angrenzende, offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Kochabende und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC sowie eine abschließbare Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort. Draußen lädt die sonnige Terrasse zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit Pool pures Urlaubsgefühl vermittelt. Die ca. 9 Meter lange Garage bietet reichlich Platz für ein bis zwei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Obergeschoss
Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die mit Wohnflächen von ca. 16 m² und ca. 17 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Das moderne Wannenbad mit Fenster ist hell und stilvoll gestaltet der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag.

Dachgeschoss
Zwei weitere ca. 12 m² und ca. 14 m² große Schlafzimmer machen das Dachgeschoss zu einem idealen Rückzugsort für Kinder, Gäste oder Home-Office-Lösungen. Das moderne Duschbad mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Über den Flur gelangt man zudem über eine Einschubtreppe zum Spitzboden, der weiteren Stauraum bieten kann.

Kellergeschoss
Das vollunterkellerte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem separaten Heizungs- und Technikraum gibt es einen großen Hobbykeller sowie einen weiteren geräumigen Bereich, der aktuell in zwei kleinere Räume unterteilt ist ideal für Stauraum, Fitness oder kreative Projekte.

FAZIT:
Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung, großzügigen Räumen und einem tollen Garten mit Pool. Das Baujahr 2014 garantiert eine gute Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse C) und niedrige Betriebskosten. Wer ein stilvolles, familienfreundliches Zuhause mit viel Platz sucht, wird sich hier sofort verlieben!

Sonstiges Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert. Bei dem letzten Teilstück der Immobilienanschrift handelt es sich um eine Privatstraße, für die kein Erschließungsbeitrag fällig ist.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.01.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2014 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1