Einfamilienhaus zum Kauf 140.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 706 m²<br/>Grundstück Lövenich Zülpich 53909

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück

Ronald Kirsch

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstück in Zülpich-Lövenich

Diese Immobilie kann vorzugsweise mit dem Nebenhaus, Objekt 259898 gemeinsam erworben werden.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1934 in massiver Bauweise auf einem ca. 706 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet je ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie einen offenen Arbeitsraum.
Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 450,- EUR p. m. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lövenich, Zülpich (53909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zülpich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen mit ca. 20.000 Einwohnern, die sich
auf die Kernstadt und 24 Orte verteilen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Lövenich. Ein reichhaltiges Bildungsangebot und eine sehr gute medizinische Versorgung stehen in Zülpich zur Verfügung sowie 7 Kindergärten, 4 Grundschulen, 4 weiterführende Schulen sowie alle Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zülpich ist gut über die Verkehrsanbindung A61 und A1 erreichbar und mit dem ÖPNV-Bahnnetz kann man auch mal ohne PKW unterwegs sein. Ebenso besteht eine gute Anbindung nach Euskirchen, Mechernich und Kommern. Alle Städte liegen im Umkreis. Es bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an. Es gibt den Nationalpark Eifel, Naturpark Nordeifel, Sportvereine, Kino, Museen, Musikschulen, Sommerrodelbahn, Tierpark, Fitnesscenter und mehrere Jugendzentren. Die leicht hügelige Landschaft bietet mit ihren Bachauen, dem Naturschutz- und Wassersportsee gute Freizeitmöglichkeiten für Reiter, Radfahrer und Wanderer. Zülpich ist an eine Reihe von Radwanderwegen angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

140000 €

2.058,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 450,00 EUR

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2.058,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.247 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ronald KirschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6zj5t

Referenznummer: 259905