Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €4.225 €/m²

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2Zimmer

49,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Widum 5, Lustenau (6890)

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2 Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage ''Blauer Platz'' von Lustenau!

Die sehr gut eingeteilte und gemütliche 2 Zimmerwohnung ist sehr ruhig gelegen, dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten direkt im Zentrum von Lustenau.

Einteilung:
- Eingangsbereich
- Küche
- Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschine
- Balkon

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Kaufpreis Wohnung: € 210.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 233,00 davon € 46,34 RepFond

Stand Reparaturfond per 03.12.2024: € 100.025,00

Heizung: derzeit noch Gas - positiver Beschluss Umstellung auf Fernwärme

HWB/Klasse: 52 kWh/m²a / C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. 0664/88317513) oder sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
(Zum Auftraggeber liegt ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis vor.)

Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Kellerfläche: 4,38 m², Bundesland: Vorarlberg