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Wohnung zum Kauf
239000 €5.925 €/m²
2Zimmer
40,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Berg
BERG Immobilien

Köln Altstadt-Süd, Nähe Barbarossaplatz, Renovierte Top 2 Zimmer Etagen- Wohnung mit Aufzug und PKW- Tiefgaragen- Stellplatz

Es wird eine charmante 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Aufzug und PKW- Tiefgaragenstellplatz in der Nähe vom Barbarossaplatz ab sofort zum Verkauf angeboten. Diese gemütliche ca. 40,57m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.Hochparterren- Geschoss, das im Jahre 1994 mit einem guten Ausstattungskatalog erbaut wurde. Selbstverständlich gehört auch ein privater Kellerraum, Fahrradkeller zum Angebot
Aufgrund der Renovierungsarbeiten können wir keine Innenaufnahmen anbieten, aber als Anlage sehen Sie den Grundriss.

Fazit: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab, es lohnt sich.
(BITTE beachten: Es wird grundsätzlich um schriftlichen Kontakt gebeten. DANKE)

„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt, daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.“

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort, nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Altstadt - Süd, Köln (50676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrtesten Lagen der Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten besticht. Die Lage ist besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ausgezeichnete Nahversorgung legen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere weiterführende Schulen, Grundschulen sowie Kindergärten.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Ob Bus, Bahn oder Fernverkehr, alle Reiseziele können schnell und einfach erreicht werden.

Durch die sehr zentrale Lage sind jegliche Bedürfnisse des alltäglichen Lebens abgedeckt. Ob Sportaktivitäten, Bars oder Restaurants, es befindet sich alles in fußläufiger Nähe.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Spezialkliniken gewährleistet, was die Lage auch für gesundheitsbewusste Interessenten besonders attraktiv macht. Zudem tragen die in der Nähe befindlichen Parks und Sportstätten zur Förderung eines aktiven und gesunden Lebensstils bei.

Zusammengefasst ist diese Lage besonders gut geeignet für Immobilieninteressenten, die eine hervorragende Anbindung, eine erstklassige Nahversorgung und ein ansprechendes soziales Umfeld schätzen. Die Vielzahl an gastronomischen, gesundheitlichen und kulturellen Angeboten schafft ein Lebensumfeld, das kaum Wünsche offen lässt und zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
239000 €
5.924,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
344 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.924,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.091 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass die * Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. beträgt; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt, daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.“

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERG ImmobilienGewerblicher Anbieter
Erich Heckel Str. 29, 50933 Köln
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang BergDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htxh53
Referenznummer: 0482
Herr Wolfgang Berg
BERG Immobilien
Bevorzugt E-Mail-Kontakt