Wohnung zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche Radebeul 01445

Monat
5Zimmer
192 m²Wohnfläche

Herr André Lehmann

schlüsselreiz Immobilien

400 m² eigener Garten - Luxus-Schloss mit Fernblick inmitten der Weinberge von Oberlößnitz Altbau l Stuckdecken l Kaminanschluss l Fußbodenheizung

Der Traum vom Wohnen im Schloss an den Weinbergen - hier wird er Realität!

Treten Sie ein in das 1895 erbaute, majestätisch anmutende Schloss Lößnitz von Radebeul!

Einst als naturheilkundliche Heilstätte errichtet, wurde Schloss Lößnitz im Jahr 2008 zu Wohnzwecken detailgerecht und unter Einhaltung der denkmalrechtlichen Aspekte umfangreich saniert und umgebaut. Es ist ein Kulturdenkmal der Spitzenklasse!

Die Architekten entwarfen zu ihrer Zeit ein viergeschossiges Kurhaus im Schweizerstil mit Verblendziegeln, die Fassade nach Süden erhielt über die gesamte Fläche galerieartige Holzbalkone vorgesetzt. Mittig im Dach sitzt ein Fachwerkturm mit Haube, Laternenaufsatz und spitzem Helm sowie einer Uhr, an den Gebäudeseiten stehen Eckrisalite mit Krüppelwalmgiebeln und Türmchen. Nach Süden hin erstreckt sich die große Terrasse.

Im Inneren der Wohnung befindet sich eine repräsentativ dekorierte Eingangshalle mit ionischen Wandpilastern, Konsolfriesen und Kassettendecken. Darüber hinaus schmückten reiche Stuckausstattungen die Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Radebeul, Stadtteil Oberlößnitz, inmitten der Weinberge, auf einem Teilstück des Weinbergs Albertsberg mit Fernblick auf Radebeul und die Landeshauptstadt Dresden direkt von der Terrasse bzw. dem Garten.

Radebeul ist der Villenvorort von Dresden, gelegen zwischen Meißen und der Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen.
Bekannt ist die Stadt für ihre Weinberge und der Weinbaulage Radebeuler Lößnitz.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der Nähe.

Zur längsten Straße des Ortes, der Meißner Straße, gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, von dort aus besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und zur Innenstadt.

Radebeul verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S1) nach Dresden und Meißen; Straßenbahnanbindungen nach Dresden, Coswig und Weinböhla sowie diversen Busverbindungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.140,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

680.7 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.140,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.085 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.041 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.

Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Sonstiges Hinweis: Für dieses Angebot ist die Vorlage eines Energieausweises laut EnEV 2014 nicht notwendig.

Die Einheit ist seit 01.08.2024 vermietet.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

schlüsselreiz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sebnitzer Straße 9, 01099 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr André LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cla25z

Referenznummer: SR-EK-078