Einfamilienhaus zum Kauf 860.000 € 4,5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Niederpöcking Pöcking 82343

Monat
4,5Zimmer
135 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Architekten-Bungalow | Seenah | Mit privatem Seezugang, Steg + Liegewiese | Autofreie Wohnlage

Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Informationen zu diesem spannenden Angebot zu.

Wie cool ist das denn?
- Nutzung eines abgeschlossenen Grundstücks mit direktem Zugang an den See
- Liegewiese
- Steg
- Lagermöglichkeit für Surfbrett oder SUP
- und das Ganze ist in 2 Minuten zu Fuß erreicht

Sonniges Grundstück, ca. 775 m²
- ruhig und sonnig
- herrliche Ausrichtung nach Südwesten
- blickdicht eingewachsen
- kein Bahn- oder kein Autolärm

Zum Haus
- Einfamilienhaus-Bungalow
- fast schon mondän, außergewöhnlich
- zwei Schlafzimmer, ein Duschbad ebenerdig
- ein Schlafzimmer samt Wannenbad im Splitlevel (halbe Treppe)
- sehr hohe Raumdeckenhöhe, teilweise bis ca. 4,5 m

Außergewöhnlicher-Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer mit Essdiele, ca. 44 m²
- großzügige Küche
- 3 Zimmer zur Benutzung als Schlaf-, Kinderzimmer oder als Büro (Größen zwischen ca. 13 und 16 m²)
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Duschbad
- beheizter lichtdurchfluteter Wintergarten ca. 13 m²
- schöne, sonnige Süd- und Westterrasse
- herrlicher Freisitz
- uneinsehbarer Garten, blickdicht eingewachsen
- liebevoll bepflanzt

Ausstattung
- 2 Einzelgaragen
- große Gartenhütte
- Fußbodenheizung und Radiatoren
- gefliester Boden im Wohn-/Essbereich

Das Haus ist mit Kaufpreiszahlung frei verfügbar, es besteht kein Mietverhältnis.

Kaufpreis:
- Haus 860.000 EUR
- Zwei Einzelgaragen 40.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 900.000 EUR

Das Haus ist sanierungsbedürftig und es sind weitere Investitionen erforderlich.

Endenergiebedarf: 439,6 kWh/(m²a), H, Gas

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Wintergarten

Lage

Niederpöcking, Pöcking (82343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

TOP-Lage
- Westufer Starnberger See.
- Niederpöcking, ca. 300 m von der Stadtgrenze Starnberg.
- 2 Gehminuten zum privaten Badeplatz und -Steg.
- 1 Gehminute zum herrlichen Waldspielplatz.

In ca. 150 m Entfernung befindet sich eine Kinderkrippe (10 Monate bis 3 Jahre).
Im selben Gebäude befindet eine Konduktiv heilpädagogische Tagesstätte für die Betreuung von Kindern aller Altersstufen.

Zur Schulbushaltestelle ca. 100 m, alle Schulen in STA, auch MIS Munich International School.
Sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens ist im sehr nahen Starnberg oder in Pöcking verfügbar:
Hallenbäder, Einkaufen, Ärzte, Schulen, S-Bahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

860000 €

6.370,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,50% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.370,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.781 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.936 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Käuferprovision: 2,50% inkl. MwSt.

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Anbieter der Immobilie

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 82131 Gauting

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter BuchwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hst85j

Referenznummer: A 6172